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Local 541 m² En venta Oakdale, MN 55128 1.520.832 € (2.811 €/m²) Tasa de capitalización 5,47 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Prime NNN Investment: arrendamiento de terreno de nueva construcción en Valvoline a la venta
Invierta en una nueva sucursal de Valvoline Instant Oil Change para 2024 con un arrendamiento neto absoluto del terreno por 15 años. Esta propiedad de inversión de NNN no tiene ninguna responsabilidad como propietario y está arrendada a un inquilino con crédito nacional, lo que la convierte en una verdadera oportunidad de ingresos pasivos. El inquilino es responsable de todo el CAM, los impuestos a la propiedad, los seguros y el mantenimiento.
Aspectos destacados de la inversión:
? Absolute NNN Lease: sin responsabilidades del propietario
? Ingresos anuales por arrendamiento de terrenos: 87.500 dólares
? El alquiler aumenta un 10% cada 5 años: fuerte crecimiento de los alquileres
? Cuatro (4) opciones de renovación de 5 años: potencial de ingresos a largo plazo
Fortaleza de los inquilinos y desempeño del mercado:
Valvoline es una marca nacional líder con una sólida trayectoria. En 2023, Valvoline reparó 27 millones de vehículos, lo que generó 1.400 millones de dólares en ingresos frente a los 2.800 millones de dólares de ventas totales en tiendas. Con 17 años consecutivos de crecimiento de ventas en la misma tienda, Valvoline es un arrendatario estable y rentable en el sector de servicios automotrices.
Ubicación minorista privilegiada y alta visibilidad:
Este NNN Valvoline a la venta está estratégicamente ubicado en un próspero corredor minorista, rodeado de los principales inquilinos nacionales, que incluyen:
?? Cub Foods, Hy-Vee
? Starbucks, Caribou Coffee
¿? Taco Bell, KFC, Burger King, Hardee's
?? Anytime Fitness y más
Esta propiedad de ingresos pasivos de alta calidad ofrece un arrendamiento a largo plazo, aumentos de alquiler y un inquilino con crédito nacional de alto rendimiento en una ubicación privilegiada de bienes raíces comerciales.
?? ¡No se pierda esta excepcional oportunidad de inversión triple neta! Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información.
Invierta en una nueva sucursal de Valvoline Instant Oil Change para 2024 con un arrendamiento neto absoluto del terreno por 15 años. Esta propiedad de inversión de NNN no tiene ninguna responsabilidad como propietario y está arrendada a un inquilino con crédito nacional, lo que la convierte en una verdadera oportunidad de ingresos pasivos. El inquilino es responsable de todo el CAM, los impuestos a la propiedad, los seguros y el mantenimiento.
Aspectos destacados de la inversión:
? Absolute NNN Lease: sin responsabilidades del propietario
? Ingresos anuales por arrendamiento de terrenos: 87.500 dólares
? El alquiler aumenta un 10% cada 5 años: fuerte crecimiento de los alquileres
? Cuatro (4) opciones de renovación de 5 años: potencial de ingresos a largo plazo
Fortaleza de los inquilinos y desempeño del mercado:
Valvoline es una marca nacional líder con una sólida trayectoria. En 2023, Valvoline reparó 27 millones de vehículos, lo que generó 1.400 millones de dólares en ingresos frente a los 2.800 millones de dólares de ventas totales en tiendas. Con 17 años consecutivos de crecimiento de ventas en la misma tienda, Valvoline es un arrendatario estable y rentable en el sector de servicios automotrices.
Ubicación minorista privilegiada y alta visibilidad:
Este NNN Valvoline a la venta está estratégicamente ubicado en un próspero corredor minorista, rodeado de los principales inquilinos nacionales, que incluyen:
?? Cub Foods, Hy-Vee
? Starbucks, Caribou Coffee
¿? Taco Bell, KFC, Burger King, Hardee's
?? Anytime Fitness y más
Esta propiedad de ingresos pasivos de alta calidad ofrece un arrendamiento a largo plazo, aumentos de alquiler y un inquilino con crédito nacional de alto rendimiento en una ubicación privilegiada de bienes raíces comerciales.
?? ¡No se pierda esta excepcional oportunidad de inversión triple neta! Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
541 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
1.520.832 €
Precio por m²
2.811 €
Tasa de capitalización
5,47 %
Ingresos netos de explotación
83.170 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,11
Tamaño de la parcela
0,48 ha
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 32-029-21-22-0016 | Evaluación de las mejoras | 105.162 € |
| Evaluación del terreno | 490.439 € | Evaluación total | 595.601 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
32-029-21-22-0016
Evaluación del terreno
490.439 €
Evaluación de las mejoras
105.162 €
Evaluación total
595.601 €
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