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Long Meadow Phase II 7035 W Grand Pky S
Locales 162 – 1.135 m² En alquiler Richmond, TX 77407
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ASPECTOS DESTACADOS
- La fachada principal de la Grand Parkway, visible para más de 48 000 vehículos por día, ofrece un excelente acceso regional a toda la ciudad.
- La selección de espacios incluye una gran cantidad de edificios que satisfacen una amplia variedad de necesidades minoristas, listos para funcionar de inmediato.
- El condado de Fort Bend es el condado de más rápido crecimiento en Texas y ocupa el tercer lugar en los Estados Unidos.
- Está emergiendo como el principal corredor minorista de la región, y se destaca por los recientemente desarrollados Santikos Entertainment Palladium y Regal Movie Theater.
- Zona próspera con un ingreso familiar anual promedio de 131.020 dólares que contribuye a 2.800 millones de dólares en gastos de los consumidores en un radio de 5 millas.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (4)
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- ESPACIO
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 20 | 192 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo 22 | 162 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo 60 | 382 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo 99 | 399 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta 1, módulo 20
Espacio comercial de segunda generación, actualmente construido como peluquería y spa para mascotas.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 354 m² del espacio adyacente
- Baños privados
Planta 1, módulo 22
1.733 pies cuadrados son un espacio de losa y son contiguos con 4.650 pies cuadrados a la izquierda.
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 354 m² del espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Techos altos
- Climatización disponible fuera de horario
Planta 1, módulo 60
Hay un gimnasio de segunda generación disponible que se puede dividir según las necesidades de los inquilinos.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
Planta 1, módulo 99
Restaurante de segunda generación totalmente equipado, listo para funcionar de inmediato. Las características incluyen FF&E (muebles, accesorios y equipos), congeladores, parrillas y una campana de uso comercial.
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Cocina
- Espacio para congelador
- Ventilación: conductos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN LONG MEADOW PHASE II
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- San Froyo
- Restaurante
- 2
- Nacional
- State Farm Insurance
- Seguros
- 111
- Internacional
- Taller's Tavern
- Restaurante
- 1
- Local
- The Little Gym
- Fitness
- 314
- Internacional
- Wingstop
- Comida rápida
- 2.660
- Internacional
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| San Froyo | Restaurante | 2 | Nacional |
| State Farm Insurance | Seguros | 111 | Internacional |
| Taller's Tavern | Restaurante | 1 | Local |
| The Little Gym | Fitness | 314 | Internacional |
| Wingstop | Comida rápida | 2.660 | Internacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 7035 W GRAND PKY S , RICHMOND, TX 77407
| Espacio total disponible | 1.135 m² | Superficie bruta alquilable | 3.639 m² |
| Máx. Contiguo | 354 m² | Año de construcción | 2015 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,39/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 1.135 m² |
| Máx. Contiguo | 354 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 3.639 m² |
| Año de construcción | 2015 |
| Ratio de parking | 0,39/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
El centro comercial Long Meadow Farms está perfectamente ubicado a lo largo de Grand Parkway, entre la US 59 y la Interestatal 10, en uno de los mercados de más rápido crecimiento del país. Ubicada en el condado de Fort Bend, donde se encuentran seis de las 20 comunidades planificadas según un plan maestro más vendidas y el condado grande de más rápido crecimiento en los EE. UU., esta área ofrece un potencial de crecimiento sin igual. Richmond, Texas, ubicada entre Katy y Sugar Land, cuenta con accesibilidad regional, una economía local sólida, una vida asequible, escuelas de primera categoría y bajos índices de criminalidad. El centro se encuentra en el corazón de la próspera comunidad de Long Meadow Farms, donde las viviendas cuestan entre 280 000 y 600 000 dólares, diseñadas por Trend Development, conocida por crear vecindarios vibrantes y aptos para familias. En las cercanías, la nueva comunidad de Harvest Green, de 1,300 acres, añade una mayor expansión residencial, con viviendas con precios que oscilan entre los 260 000 y los millones de dólares. Este corredor comercial, que crece rápidamente, ya alberga importantes tiendas y atracciones, como el teatro más grande de Houston, Santikos Palladium, un Gallery Furniture de 140 000 pies cuadrados, Kroger, Goodwill, Walgreens y una variedad de opciones gastronómicas. El crecimiento dinámico de la zona y la comunidad orientada a la familia hacen que Long Meadow Farms Retail Center sea una excelente oportunidad para los minoristas.
- Visibilidad de la autopista
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Long Meadow Phase II | 7035 W Grand Pky S
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