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Triumph Center 7030 FM 1488 Rd
162 – 972 m² En alquiler Magnolia, TX 77354
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Aspectos destacados
- Ubicado estratégicamente en la FM 1488: a metros de 2978, Research Forest Dr, el centro comercial Kroger y el centro comercial Target
- La tracción trasera bajo el toldo proporciona una entrada cubierta para el edificio
- Excelente combinación de inquilinos médicos y minoristas
- Construido en 2016, un centro comercial de clase A con importantes subsidios de mejora para los inquilinos
- Monumento de 25 pies muy visible para los altos volúmenes de tráfico diario
- Amplio estacionamiento en la parte delantera y trasera de la propiedad
Disponibilidad del espacio (4)
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- Espacio
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- Precio
- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo 112 | 176 m² | 1-5 Años | 240,43 € /m²/año 20,04 € /m²/mes 42.372 € /año 3.531 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo 116 | 162 m² | 1-5 Años | 240,43 € /m²/año 20,04 € /m²/mes 38.999 € /año 3.250 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo 120 | 206 m² | 1-5 Años | 240,43 € /m²/año 20,04 € /m²/mes 49.632 € /año 4.136 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 2.ª planta, módulo 2nd Floor | 427 m² | 1-5 Años | 240,43 € /m²/año 20,04 € /m²/mes 102.748 € /año 8.562 € /mes | Triple neto (NNN) |
7030 FM 1488 Rd - 1.ª planta, módulo 112
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Aire acondicionado central
7030 FM 1488 Rd - 1.ª planta, módulo 116
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Aire acondicionado central
7030 FM 1488 Rd - 1.ª planta, módulo 120
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Aire acondicionado central
7030 FM 1488 Rd - 2.ª planta, módulo 2nd Floor
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN Triumph Center
- Inquilino
- Descripción
- US ubicaciones
- Alcance
- Hometown Family Dentistry
- Médico/Dentista
- 1
- Local
- LV Wellness
- Fitness
- 1
- Local
- Triumph Pharmacy
- Farmacia
- 1
- Local
| Inquilino | Descripción | US ubicaciones | Alcance |
| Hometown Family Dentistry | Médico/Dentista | 1 | Local |
| LV Wellness | Fitness | 1 | Local |
| Triumph Pharmacy | Farmacia | 1 | Local |
DATOS DEL INMUEBLE DE 7030 FM 1488 Rd , Magnolia, TX 77354
| Espacio total disponible | 972 m² | Fachada | 152,40 m activado FM 1488 |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila | Superficie bruta alquilable | 2.601 m² |
| Parking | 150 Espacios | Superficie total del terreno | 0,73 ha |
| Tiendas | 2 | Año de construcción | 2016 |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Espacio total disponible | 972 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila |
| Parking | 150 Espacios |
| Tiendas | 2 |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Fachada | 152,40 m activado FM 1488 |
| Superficie bruta alquilable | 2.601 m² |
| Superficie total del terreno | 0,73 ha |
| Año de construcción | 2016 |
Acerca del inmueble
Triumph Center ofrece a los posibles inquilinos minoristas, médicos o profesionales un espacio comercial y de oficinas de clase A bien equipado, ubicado estratégicamente en la FM 1488, cerca de algunos de los centros de energía más grandes de la zona. Con un diseño moderno y construido con piedra y estuco, el Triumph Center incluye un amplio estacionamiento, señalización monumental muy visible y una marquesina trasera para la entrada cubierta al edificio. Los posibles inquilinos se beneficiarán de importantes subsidios de mejora de inquilinos con contratos de arrendamiento a largo plazo (más de 5 años) y una combinación sinérgica de inquilinos de comercios minoristas, restaurantes y negocios profesionales.
- Acceso las 24 horas
- Aire acondicionado
- Sistema de seguridad
- Climatización controlada por el arrendatario
Tiendas grandes cercanas
Elaborado por
Triumph Center | 7030 FM 1488 Rd
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