703 Van Rossum Ave

Avison Young se complace en ofrecer 703 Van Rossum Avenue (la «Propiedad») a la venta a inversores calificados. Ubicada en Beverly, Nueva Jersey, la propiedad consta de 40,800 pies cuadrados en 4,37 acres. El edificio está ocupado en un 91% por nueve inquilinos. Con un plazo de arrendamiento promedio ponderado de solo 2,17 años y alquileres fijos inferiores a la mitad del mercado, 703 Van Rossum Avenue presenta una importante oportunidad de valor agregado al aumentar los alquileres de mercado.
• La avenida 703 Van Rossum está dividida en zonas como LI (distrito industrial ligero), lo que permite una variedad de usos que pueden mejorar aún más el flujo de ingresos de la propiedad. Actualmente hay 10 suites industriales, dos lotes de almacenamiento industrial seguros y cercados y 70 contenedores de almacenamiento en la propiedad. El terreno que alberga los contenedores de almacenamiento se puede convertir fácilmente en otro lote de almacenamiento seguro y cercado que generará más ingresos de los que se obtienen actualmente.
• La tarifa promedio ponderada de alquiler local en 703 Van Rossum Avenue es de 6,53 dólares por pie cuadrado bruto modificado (lo que equivale a 4,01 dólares por pie cuadrado neto con gastos de 2,52 dólares por pie cuadrado neto para 2023), mientras que la tarifa de alquiler de mercado es de 9,00 dólares por pie cuadrado neto. Esto ofrece la posibilidad de aumentar los alquileres de manera significativa y aumentar los reembolsos durante el breve plazo medio restante del arrendamiento.