Family Dollar - Crockett, TX | 703 S 4th St
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Family Dollar - Crockett, TX 703 S 4th St
Local 853 m² En venta Crockett, TX 75835 941.555 € (1.104,01 €/m²) Tasa de capitalización 7,76 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ingresos corporativos garantizados: Dollar Tree (DLTR) que cotiza en bolsa con calificación BBB
- Construcción más nueva: construida en 2019
- Aumento del 5% en el alquiler en las renovaciones cada 5 años
- Ubicación estratégica sin competencia entre supermercados y tiendas de descuento
- Muy cerca de la Loop 304, la vía principal de Crockett
- Sin mantenimiento diferido | Estacionamiento de concreto
RESUMEN EJECUTIVO
Sands Investment Group se complace en ofrecer exclusivamente a la venta el edificio Family Dollar de 9.180 pies cuadrados ubicado en 703 South 4th Street en Crockett, Texas. A esta operación le restan 5 años de ingresos corporativos garantizados (DLTR) del plazo inicial del arrendamiento, lo que garantiza una inversión segura. Se trata de un acuerdo limpio con un alto rendimiento y responsabilidades mínimas para el propietario.
En colaboración con Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. IMPUESTO #644481
En colaboración con Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. IMPUESTO #644481
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
853 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2019
Precio
941.555 €
Precio por m²
1.104,01 €
Tasa de capitalización
7,76 %
Ingresos netos de explotación
73.028 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,23
Tamaño de la parcela
0,36 ha
Zonificación
Commercial
Parking
20 Espacios (23,45 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
66 m en S 4th St
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Family Dollar
- Minorista
- 853 m²
- 85,63 €
- Doble neto
- Mar. 2030
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Family Dollar | Minorista | 853 m² | 85,63 € | Doble neto | Mar. 2030 |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0003033 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 3.188 € | Evaluación total | 3.188 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0003033
Evaluación del terreno
3.188 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
3.188 €
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Family Dollar - Crockett, TX | 703 S 4th St
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