703 1st St
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703 1st St
Edificio residencial 22 unidades 1.957.656 € (88.984 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,13 % Moultrie, GA 31768
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ocupación del 100%
RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad de inversión llave en mano de 22 puertas en Moultrie, Georgia. Actualmente se encuentra al 100% de ocupación, con recientes reformas en los interiores, que incluyen pisos de LVP, pintura, calefacción central, electrodomésticos y accesorios de diseño que complementan las molduras de techo, muebles empotrados y espacio adicional en los armarios, etc., que son originales de estas unidades históricas. Planos de planta enormes y una excelente combinación de tipos de unidades para atraer las necesidades de múltiples inquilinos. Catorce habitaciones de 2 habitaciones y 1 ba, cuatro 3/2 y cuatro de 1 a 1: todos con contadores individuales y los servicios públicos facturados directamente a los inquilinos. 6 edificios en 3 parcelas, todos adyacentes y solo unidades en una calle pública o sin salida sin salida, permiten el control, la seguridad, la vigilancia de los vecinos, etc. Los techos de metal en los edificios de ladrillo de 2 pisos y las estructuras con paredes de vinilo de 1 piso necesitarán poco o ningún mantenimiento en el futuro. Se solicita una tasa máxima del 7,13% con alquileres mensuales actuales de 19.425 dólares/mes y un factor OPEX del 35%... Ubicado a solo ± 0.5 millas del encantador centro de Moultrie, Georgia, con muchos trabajos, usuarios minoristas y profesionales, escuelas, lugares de entretenimiento, lugares de culto, etc.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
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| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.957.656 € | Estilo del apartamento | Con jardín |
| Precio por unidad | 88.984 € | Tamaño de la parcela | 0,71 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 2.222 m² |
| Tasa de capitalización | 7,13 % | Ocupación media | 100% |
| Multiplicador de alquiler bruto | 8.9 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 22 | Año de construcción | 1940 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 1.957.656 € |
| Precio por unidad | 88.984 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 7,13 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 8.9 |
| N.º de unidades | 22 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Tamaño de la parcela | 0,71 ha |
| Tamaño del edificio | 2.222 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1940 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Lavavajillas
- Conexiones para lavadora/secadora
- Calefacción
- Ventiladores de techo
- Cocina
- Estanterías empotradas
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 14 | - | - |
| 3+2 | 4 | - | - |
| 1+1 | 4 | - | - |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación total | 345.767 € | |
| Evaluación del terreno | 32.241 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 313.526 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
32.241 €
Evaluación de las mejoras
313.526 €
Evaluación total
345.767 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R-3 (Se permite el uso multifamiliar) |
| R-3 (Se permite el uso multifamiliar) |
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