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702-706 NE 1st Ave
231 – 823 m² En alquiler Fort Lauderdale, FL 33304
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Aspectos destacados
- Restaurante de segunda generación
- Alta barrera de entrada para nuevos restaurantes y bares
- Diseño abierto con acabados modernos
- Estacionamiento in situ o en la calle
- Alta visibilidad en el corazón de Flagler Village
- Puerta corredera de garaje
Disponibilidad del espacio (3)
Mostrar el precio como
- Espacio
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- Precio
- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo A1 | 302 m² | Negociable | 470,40 € /m²/año 39,20 € /m²/mes 142.249 € /año 11.854 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo A2 | 291 m² | Negociable | 470,40 € /m²/año 39,20 € /m²/mes 136.655 € /año 11.388 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 2.ª planta, módulo Suite 2 | 231 m² | Negociable | 365,87 € /m²/año 30,49 € /m²/mes 84.364 € /año 7.030 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta, módulo A1
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un establecimiento de bebidas
1.ª planta, módulo A2
Este espacio de bar/restaurante de segunda generación en Flagler Village, Fort Lauderdale, presenta una oportunidad única de arrendamiento en uno de los barrios de más rápido desarrollo de la ciudad. El espacio está completamente construido, lo que permite que un nuevo operador abra rápidamente sin necesidad de renovaciones extensas. Esta es una oportunidad única de entrar en una operación llave en mano en una zona muy solicitada. Ubicado a poca distancia de Las Olas Boulevard, este espacio se beneficia de su proximidad a uno de los destinos más populares de Fort Lauderdale. El área ha visto un aumento en los desarrollos recientes, desde edificios residenciales de lujo hasta espacios de oficinas creativos, lo que ha atraído a una comunidad diversa y dinámica. Este activo tiene una posición ideal entre dos importantes desarrollos futuros, Hines FAT Village y las remodelaciones de AIMCO en Searstown. Se prevé que estos proyectos generen más de 1,600 nuevas unidades residenciales, 188 habitaciones de hotel y casi 720,000 pies cuadrados de oficinas, tiendas y espacios comerciales. La vibrante mezcla de cultura, vida nocturna e innovación convierte a Flagler Village en un lugar de interés tanto para los lugareños como para los visitantes. Además del espacio del bar/restaurante, también hay una oportunidad de venta minorista o de oficina creativa disponible en la planta superior. Este espacio se puede alquilar junto con el restaurante o por separado, lo que ofrece flexibilidad a las empresas que buscan establecer una presencia en este dinámico vecindario. Dada la disponibilidad limitada de espacios comerciales y gastronómicos de calidad en Flagler Village, este arrendamiento ofrece una oportunidad significativa en un vecindario con considerables barreras de entrada. La gran demanda de espacios en esta área subraya el valor de asegurar una ubicación en esta próspera comunidad. Para aquellos que buscan establecer o expandir su presencia en uno de los vecindarios más atractivos del sur de Florida, estos espacios totalmente equipados brindan la base ideal para una empresa exitosa.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
2.ª planta, módulo Suite 2
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Concordantes 7 - 20 Personas
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 702-706 NE 1st Ave , Fort Lauderdale, FL 33304
| Espacio total disponible | 823 m² | Superficie bruta alquilable | 823 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1965/2019 |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes | Ratio de parking | 0,27/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 823 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 823 m² |
| Año de construcción/renovación | 1965/2019 |
| Ratio de parking | 0,27/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Este espacio de bar/restaurante de segunda generación en Flagler Village, Fort Lauderdale, presenta una oportunidad única de arrendamiento en uno de los barrios de más rápido desarrollo de la ciudad. El espacio está completamente construido, lo que permite que un nuevo operador abra rápidamente sin necesidad de renovaciones extensas. Esta es una oportunidad única de entrar en una operación llave en mano en una zona muy solicitada. Ubicado a poca distancia de Las Olas Boulevard, este espacio se beneficia de su proximidad a uno de los destinos más populares de Fort Lauderdale. El área ha visto un aumento en los desarrollos recientes, desde edificios residenciales de lujo hasta espacios de oficinas creativos, lo que ha atraído a una comunidad diversa y dinámica. Este activo tiene una posición ideal entre dos importantes desarrollos futuros, Hines FAT Village y las remodelaciones de AIMCO en Searstown. Se prevé que estos proyectos generen más de 1,600 nuevas unidades residenciales, 188 habitaciones de hotel y casi 720,000 pies cuadrados de oficinas, tiendas y espacios comerciales. La vibrante mezcla de cultura, vida nocturna e innovación convierte a Flagler Village en un lugar de interés tanto para los lugareños como para los visitantes. Además del espacio del bar/restaurante, también hay una oportunidad de venta minorista o de oficina creativa disponible en la planta superior. Este espacio, construido con una cocina completamente funcional, se puede alquilar junto con el restaurante o por separado, lo que ofrece flexibilidad a las empresas que buscan establecer una presencia en este dinámico vecindario. Dada la disponibilidad limitada de espacios comerciales y gastronómicos de calidad en Flagler Village, este arrendamiento ofrece una oportunidad significativa en un vecindario con considerables barreras de entrada. La gran demanda de espacios en esta área subraya el valor de asegurar una ubicación en esta próspera comunidad. Para aquellos que buscan establecer o expandir su presencia en uno de los vecindarios más atractivos del sur de Florida, estos espacios totalmente equipados brindan la base ideal para una empresa exitosa.
- Aire acondicionado
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702-706 NE 1st Ave
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