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Elyson Town Center 7016 Elyson Exchange Way
Oficina/Local 130 – 11.172 m² En alquiler Cypress, TX 77433
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ASPECTOS DESTACADOS
- Elyson Town Center ofrece espacios comerciales y de oficinas de alta gama con una variedad de características, y los primeros edificios estarán listos para funcionar a fines del primer trimestre de 2025.
- El elevado ingreso familiar promedio de más de 114 000 dólares contribuye a más de 1,6 mil millones de dólares en gastos totales de consumo específicos cada año en un radio de 5 millas.
- Las tarifas de oficina comienzan en 32 NNN, las tarifas minoristas oscilan entre 42 y 45 NNN, y Realty 1 Partners ofrece un subsidio para mejoras a los inquilinos de 45 dólares por pie cuadrado.
- Desarrollado por Newland, que llevó Cinco Ranch y Seven Meadows a Houston, y forma parte de la comunidad planificada de Elyson, que se extiende por 3,643 acres.
- Ubicado en una intersección señalizada en una esquina dura entre la FM 529 y Grand Parkway, con un recuento combinado de tráfico de más de 71 000 vehículos por día.
- La población estimada dentro de un radio de 3 millas es de 68.629 residentes en 20.161 hogares con una edad media juvenil de 31,5 años.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (10)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 130 m² | 5-10 Años | 466,06 € /m²/año 38,84 € /m²/mes 60.618 € /año 5.052 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1 | 313 m² | 5-10 Años | 466,06 € /m²/año 38,84 € /m²/mes 146.047 € /año 12.171 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1 | 641 m² | 5-10 Años | 446,23 € /m²/año 37,19 € /m²/mes 286.214 € /año 23.851 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1 | 492 m² | 5-10 Años | 446,23 € /m²/año 37,19 € /m²/mes 219.718 € /año 18.310 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1 | 1.933 m² | 5-10 Años | 381,78 € /m²/año 31,81 € /m²/mes 737.914 € /año 61.493 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1 | 2.047 m² | 5-10 Años | 381,78 € /m²/año 31,81 € /m²/mes 781.363 € /año 65.114 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1 | 1.652 m² | 5-10 Años | 381,78 € /m²/año 31,81 € /m²/mes 630.552 € /año 52.546 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1 | 1.655 m² | 5-10 Años | 381,78 € /m²/año 31,81 € /m²/mes 631.758 € /año 52.647 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1 | 372 m² | 5-10 Años | 466,06 € /m²/año 38,84 € /m²/mes 173.195 € /año 14.433 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo L-2 | 1.937 m² | 5-10 Años | 406,57 € /m²/año 33,88 € /m²/mes 787.606 € /año 65.634 € /mes | Triple neto (NNN) |
7022 Elyson Exhange Way - Planta 1
Edificio comercial de una sola planta que incluye un separador de grasas de 1.500 galones y un drive-thru con múltiples accesos desde FM 529. El centro está ubicado en una esquina estratégica frente al Target Power Center, con un semáforo que atrae a más de 60.000 vehículos al día desde Grand Parkway.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Subsidio de TI de 55 dólares
- Parques y espacios verdes
- Trampa de grasa de 2500 g/l con estructura
- Espacio en la tapa final
7022 Elyson Exhange Way - Planta 1
Edificio comercial de una sola planta que incluye un separador de grasas de 1.500 galones y un servicio de autoservicio con múltiples accesos desde la FM 529. El centro está ubicado en una esquina estratégica frente al Target Power Center, con un semáforo que atrae a más de 60.000 vehículos al día desde Grand Parkway.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Subsidio de TI de 55 dólares
- Parques y espacios verdes
- Trampa de grasa de 2500 g/l con estructura
- Espacio en la tapa final
7046 Elyson Exchange Way - Planta 1
Edificio comercial de una sola planta que incluye un separador de grasas de 1.500 galones y múltiples accesos desde FM 529. El centro está ubicado en una esquina estratégica frente al Target Power Center, con un semáforo que atrae a más de 60.000 vehículos al día desde Grand Parkway.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Subsidio de TI de 50 dólares
- Parques y espacios verdes
- Trampa de grasa de 2500 g/l con estructura
- Patio cubierto
- Edificio completo
7040 Elyson Exchange Way - Planta 1
Patio cubierto.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Se sienta en el parque/Espacio verde
- Trampa de grasa de 2500 g/l con estructura
- Subsidio de TI de 50 dólares
7034 Elyson Exchange Way - Planta 1
Ubicado en un edificio de dos plantas que cuenta con locales comerciales en la planta baja y apartamentos de lujo en la parte superior. El centro se encuentra en una esquina estratégica frente al Target Power Center, con un semáforo que atrae a más de 60,000 vehículos al día desde Grand Parkway.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Subsidio T.I. DE 45$
- Parques y espacios verdes
- Trampa de grasa de 2500 g/l con estructura
7052 Elyson Exchange Way - Planta 1
Ubicado en un edificio de dos plantas que cuenta con locales comerciales en la planta baja y apartamentos de lujo en la planta superior. El centro se encuentra en una esquina estratégica frente al Target Power Center, con un semáforo que atrae a más de 60,000 vehículos al día desde Grand Parkway.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Subsidio T.I. DE 45$
- Parques y espacios verdes
- Trampa de grasa de 2500 g/l con estructura
7058 Elyson Exchange Way - Planta 1
Ubicado en un edificio de dos plantas que cuenta con locales comerciales en la planta baja y apartamentos de lujo en la planta superior. El centro se encuentra en una esquina estratégica frente al Target Power Center, con un semáforo que atrae a más de 60,000 vehículos al día desde Grand Parkway.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Subsidio T.I. DE 45$
- Parques y espacios verdes
- Trampa de grasa de 2500 g/l con estructura
7064 Elyson Exchange Way - Planta 1
Ubicado en un edificio de dos plantas que cuenta con locales comerciales en la planta baja y apartamentos de lujo en la parte superior. El centro se encuentra en una esquina estratégica frente al Target Power Center, con un semáforo que atrae a más de 60,000 vehículos al día desde Grand Parkway.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Subsidio T.I. DE 45$
- Parques y espacios verdes
- Trampa de grasa de 2500 g/l con estructura
7028 Elyson Exchange Way - Planta 1
Edificio comercial de una sola planta que incluye un separador de grasas de 1.500 galones y un drive-thru con múltiples accesos desde FM 529. El centro está ubicado en una esquina estratégica frente al Target Power Center, con un semáforo que atrae a más de 60.000 vehículos al día desde Grand Parkway.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Subsidio de TI de 55 dólares
- Parques y espacios verdes
- Espacio en la tapa final
- Más cercano a Grand Parkway
7070 Elyson Exchange Way - Planta 2, módulo L-2
Edificio comercial de una sola planta que incluye un separador de grasas de 1.500 galones y un drive-thru con múltiples accesos desde FM 529. El centro está ubicado en una esquina estratégica frente al Target Power Center, con un semáforo que atrae a más de 60.000 vehículos al día desde Grand Parkway.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Subsidio de TI de 50 dólares
- Parques y espacios verdes
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
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- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Akashi Sushi
- Servicios de alojamiento y comidas
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- Chipotle
- Servicios de alojamiento y comidas
- -
- -
- DECA Dental
- Atención sanitaria y trabajo social
- -
- -
- First Watch
- Servicios de alojamiento y comidas
- 1
- -
- Shipleys
- Servicios de alojamiento y comidas
- -
- -
- Smoothie King
- Servicios de alojamiento y comidas
- -
- -
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Akashi Sushi | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
| Chipotle | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
| DECA Dental | Atención sanitaria y trabajo social | - | - |
| First Watch | Servicios de alojamiento y comidas | 1 | - |
| Shipleys | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
| Smoothie King | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 7016 ELYSON EXCHANGE WAY , CYPRESS, TX 77433
| Espacio total disponible | 11.172 m² | Fachada | 457,20 m activado Freeman Road |
| Tipo de centro | Centro comercial de proximidad | Superficie bruta alquilable | 15.066 m² |
| Tiendas | 11 | Superficie total del terreno | 1.324,8 ha |
| Inmuebles centrales | 11 | Año de construcción | 2025 |
| Espacio total disponible | 11.172 m² |
| Tipo de centro | Centro comercial de proximidad |
| Tiendas | 11 |
| Inmuebles centrales | 11 |
| Fachada | 457,20 m activado Freeman Road |
| Superficie bruta alquilable | 15.066 m² |
| Superficie total del terreno | 1.324,8 ha |
| Año de construcción | 2025 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Elyson Town Center es el principal centro comercial de Elyson, una comunidad residencial dirigida por Newland. El proyecto residencial construirá más de 6,000 viviendas, un centro de servicios para el vecindario y varios parques, con tres escuelas del altamente calificado distrito escolar de Katy. Los espacios del Elyson Town Center son adecuados para una amplia gama de inquilinos de oficinas, tiendas, servicios y restaurantes. Hay opciones de segundo piso, espacios para autoservicio, oportunidades para trabajar de forma independiente y más. Realty 1 Partners gestiona varios desarrollos comerciales en submercados florecientes del área metropolitana de Houston y puede aportar su experiencia para agilizar el proceso de mudanza y puede ofrecer a los inquilinos subsidios de mejora. Los nuevos desarrollos ya están haciendo que el área inmediata se convierta en el principal destino comercial para miles de nuevos residentes, ya que Target, AT&T, Visionworks, Mattress Firm y Burlington abrieron recientemente sus puertas en la FM 529. La migración a la zona ha sido inmensa en los últimos años: de 2010 a 2023, el número de hogares en un radio de 3 millas creció aproximadamente un 40%, y se estima que ese número aumentará otro 4% entre 2023 y 2028. Otros indicadores positivos indican un crecimiento continuo, como el hecho de que el Distrito Escolar Independiente de Katy ocupe el puesto #1 en el área de Houston o Niche, que designa a Fort Bend como el segundo mejor condado para vivir en Texas. Elyson Town Center está a punto de beneficiarse de la enorme exposición que supone el tráfico de Grand Parkway, con un promedio diario de más de 71 000 vehículos en Freeman Road (FM 529) y Grand Parkway. Reserva una plaza en Elyson Town Center y descubre uno de los submercados emergentes más poderosos del área metropolitana de Houston en la actualidad. Ponte en contacto con nosotros.
- Servicios bancarios
- Chaflán (hace esquina)
- Visibilidad de la autopista
- Servicio desde el coche
- Estación de carga de coches
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Elyson Town Center | 7016 Elyson Exchange Way
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