Shell Gas & Food Mart - Levittown, PA 7011 New Falls Rd

• Al inquilino, Global Partners LP, le quedan más de 10 años de arrendamiento con opciones de prórroga de 3 (5 años)
• El arrendamiento cuenta con la garantía corporativa de Global Partners LP, una empresa estadounidense de suministro de energía con más de 1600 gasolineras en todo el noreste
• Global Partners LP es una empresa que cotiza en bolsa (NYSE: GLP) con una calificación crediticia de S&P de B+
• El arrendamiento incluye un aumento anual del alquiler del 1,50% durante el plazo inicial y opciones de prorrogarlo, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación
• El inquilino paga el CAM, los impuestos y el seguro y mantiene todos los aspectos del local
• El inversor se beneficia de la propiedad a título oneroso del edificio y el terreno, lo que permite aprovechar los posibles beneficios de una depreciación adicional
• Sin responsabilidades del propietario
• La propiedad en cuestión está estratégicamente ubicada en la intersección señalizada y en esquina dura de New Falls Rd. y Woodbourne Rd., con un promedio combinado de 48.700 vehículos que pasan por allí diariamente
• Se encuentra cerca de una rampa de acceso directo a numerosas autopistas principales, incluida la Interestatal 295, que da servicio al área metropolitana de Filadelfia y por la que pasan un promedio de 60.900 vehículos por día
• El sitio se beneficia de una excelente visibilidad gracias a una importante fachada a la calle y a varios letreros grandes en forma de pilón
• Múltiples puntos de entrada/salida
• Con una ubicación ideal cerca de un denso corredor minorista regional
• Arrendatarios nacionales o crediticios como Giant, Walmart Supercenter, The Home Depot, Ross Dress for Less, Barnes & Noble, Sam's Club, H&M, Sam's Club, GAP y muchos más
• La fuerte sinergia entre los inquilinos aumenta la atracción de los consumidores hacia el área comercial inmediata y promueve la exposición de tiendas cruzadas al sitio
• La proximidad a las principales instalaciones industriales de Airgas, Nuuly, The PolyCube Company y más, lo que aumenta aún más el tráfico de consumidores al sitio
• La zona comercial de 8 millas cuenta con el apoyo de más de 198 500 residentes y 90 400 empleados, lo que proporciona una base de consumidores directos de la que sacar provecho
• Los residentes en un radio de 5 millas de la propiedad en cuestión cuentan con un ingreso familiar promedio acomodado de 128.844 dólares
• Levittown es una comunidad suburbana próspera ubicada aproximadamente a 22 millas al noreste de Filadelfia, Pensilvania