Jim 'N Nick's | 7011 N Davis Hwy
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Jim 'N Nick's 7011 N Davis Hwy
Local 387 m² 100 % Alquilado En venta Pensacola, FL 32504 4.247.009 € (10.984 €/m²) Tasa de capitalización 5,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- GRAN VISIBILIDAD EN LOS PRINCIPALES CORREDORES COMERCIALES
- ARRENDAMIENTO CORPORATIVO CON UNA MARCA EN CRECIMIENTO
- SÓLIDOS FUNDAMENTOS DE ARRENDAMIENTO
RESUMEN EJECUTIVO
SÓLIDOS FUNDAMENTOS DE ARRENDAMIENTO
- Plazo inicial de quince años
- Aumento del 10% en el alquiler cada 5 años y durante los períodos de opciones
- Arrendamiento absoluto de NNN Ground sin cláusula de rescisión anticipada
- Períodos de opción de tres (3) a cinco (5) años
ARRENDAMIENTO CORPORATIVO CON UNA MARCA EN CRECIMIENTO
- Contrato de arrendamiento firmado con la empresa Jim 'N Nicks
- 50 ubicaciones en total, con planes de abrir 30 más en los próximos 3 años
- GRAN VISIBILIDAD EN LOS PRINCIPALES CORREDORES COMERCIALES
- Más de 390 pies lineales de frente a la carretera en N. Davis Hwy (42,5 mil VPD)
- Más de 2,2 metros cuadrados de espacio comercial ubicado en un radio de 1 milla
- Se encuentra junto a la plaza de la Ciudad Universitaria, que cuenta con 566 000 pies cuadrados
- Entre los principales inquilinos se encuentran: Academy Sports + Outdoors y JCPenney
IMPULSORES ECONÓMICOS CERCANOS
- El sitio está a menos de 3 millas del Baptist Health Care Center, que emplea a más de 6,500
- El centro es un complejo de 650 millones de dólares que incluye un hospital de 10 pisos y 268 camas
- Aproximadamente a 5,6 millas del aeropuerto internacional de Pensacola
NUEVA CONSTRUCCIÓN
- Jim 'N Nicks de nueva construcción con doble acceso
- Jim 'N Nick's destinó casi 3 millones de dólares de sus propios fondos a mejoras y servicios financieros y financieros
- Una parcela sobredimensionada de 1.8 acres que ofrece una excelente relación de estacionamiento y ofrece una futura reurbanización
IMPORTANTE MERCADO VACACIONAL
- En 2023, Pensacola recibió más de 2,5 millones de visitantes con un impacto económico de más de 2000 millones de dólares
- El gasto turístico directo superó los 1.317 millones de dólares en 2023
- La ciudad está clasificada entre las 100 mejores ciudades según el costo de hacer negocios por persona (Forbes.com)
- Plazo inicial de quince años
- Aumento del 10% en el alquiler cada 5 años y durante los períodos de opciones
- Arrendamiento absoluto de NNN Ground sin cláusula de rescisión anticipada
- Períodos de opción de tres (3) a cinco (5) años
ARRENDAMIENTO CORPORATIVO CON UNA MARCA EN CRECIMIENTO
- Contrato de arrendamiento firmado con la empresa Jim 'N Nicks
- 50 ubicaciones en total, con planes de abrir 30 más en los próximos 3 años
- GRAN VISIBILIDAD EN LOS PRINCIPALES CORREDORES COMERCIALES
- Más de 390 pies lineales de frente a la carretera en N. Davis Hwy (42,5 mil VPD)
- Más de 2,2 metros cuadrados de espacio comercial ubicado en un radio de 1 milla
- Se encuentra junto a la plaza de la Ciudad Universitaria, que cuenta con 566 000 pies cuadrados
- Entre los principales inquilinos se encuentran: Academy Sports + Outdoors y JCPenney
IMPULSORES ECONÓMICOS CERCANOS
- El sitio está a menos de 3 millas del Baptist Health Care Center, que emplea a más de 6,500
- El centro es un complejo de 650 millones de dólares que incluye un hospital de 10 pisos y 268 camas
- Aproximadamente a 5,6 millas del aeropuerto internacional de Pensacola
NUEVA CONSTRUCCIÓN
- Jim 'N Nicks de nueva construcción con doble acceso
- Jim 'N Nick's destinó casi 3 millones de dólares de sus propios fondos a mejoras y servicios financieros y financieros
- Una parcela sobredimensionada de 1.8 acres que ofrece una excelente relación de estacionamiento y ofrece una futura reurbanización
IMPORTANTE MERCADO VACACIONAL
- En 2023, Pensacola recibió más de 2,5 millones de visitantes con un impacto económico de más de 2000 millones de dólares
- El gasto turístico directo superó los 1.317 millones de dólares en 2023
- La ciudad está clasificada entre las 100 mejores ciudades según el costo de hacer negocios por persona (Forbes.com)
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
387 m²
Año de construcción
2024
Precio
4.247.009 €
Precio por m²
10.984 €
Tasa de capitalización
5,50 %
Ingresos netos de explotación
233.588 €
Porcentaje alquilado
100 %
Altura del edificio
1 Planta
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 30-1S-30-3103-000-001 | Evaluación de las mejoras | 800.542 € |
| Evaluación del terreno | 1.180.904 € | Evaluación total | 1.981.446 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
30-1S-30-3103-000-001
Evaluación del terreno
1.180.904 €
Evaluación de las mejoras
800.542 €
Evaluación total
1.981.446 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Jim 'N Nick's | 7011 N Davis Hwy
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