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The Winfield 701 S Hill St

Inmueble hotelero 124 habitaciones 61.972.299 € (499.777 €/Habitación) Tasa de capitalización 8,42 % Los Angeles, CA 90014

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

El Winfield es un magnífico edificio histórico con una excelente combinación de unidades de una, dos y tres habitaciones.
Este edificio histórico fue completamente renovado en 2022 con estructuras, techos, HVAC, unidades, vestíbulos y otras características completamente nuevas.

Esta oportunidad de inversión única en su tipo presenta a un inquilino sólido con garantías, sin riesgo de arrendamiento, 125 unidades residenciales y está alquilada al 100%.
Las comodidades del edificio incluyen aire acondicionado, gimnasio, lavandería en la unidad, salas de estar y áreas de trabajo, almacenamiento de equipaje y más.

RESUMEN EJECUTIVO

CBRE se complace en presentar la nueva oportunidad de reutilización adaptativa totalmente renovada de The Winfield, que finalizó en septiembre de 2023. Las unidades de apartamentos residenciales se alquilan en su totalidad a un inquilino del sector hotelero durante 10 años, con triple cobertura neta. Hay un ingreso operativo neto significativo, con aumentos anuales de alquiler. The Winfield se construyó en 1929 y anteriormente era la tienda insignia de Foreman & Clark, una tienda de ropa para hombres. El elegante exterior conduce a un hermoso vestíbulo de mármol y pintado en oro. Las comodidades del edificio incluyen cocinas de tamaño completo, unidades de lavandería en las suites, Roku para streaming, almacenamiento de equipaje, una sala de yoga, una biblioteca y un patio.
El Winfield está a pocos pasos del histórico Angel's Flight Railway y del edificio Bradbury. El centro de Los Ángeles es un centro urbano vibrante y dinámico. Este barrio histórico cuenta con una arquitectura impresionante, restaurantes y bares de todo el mundo y un entretenimiento animado. El distrito de la moda, el Gran Mercado Central y los diversos museos de la ciudad son importantes puntos de interés cercanos.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	61.972.299 €	Tamaño de la parcela	0,12 ha
Precio por habitación	499.777 €	Tamaño del edificio	13.255 m²
Tipo de venta	Inversión	N.º habitaciones	124
Tasa de capitalización	8,42 %	N.º de plantas	13
Tipo de inmueble	Inmueble hotelero	Año de construcción/renovación	1929/2023
Subtipo de inmueble	Apartamento con servicios	Pasillo	Interior
Clase de edificio	B

Precio	61.972.299 €
Precio por habitación	499.777 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	8,42 %
Tipo de inmueble	Inmueble hotelero
Subtipo de inmueble	Apartamento con servicios
Clase de edificio	B
Tamaño de la parcela	0,12 ha
Tamaño del edificio	13.255 m²
N.º habitaciones	124
N.º de plantas	13
Año de construcción/renovación	1929/2023
Pasillo	Interior