Sand Sage of West Plains Assisted Living | 701 N Council Rd
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Sand Sage of West Plains Assisted Living 701 N Council Rd
4.046 m² Clínicas Venta de subasta en línea Oklahoma City, OK 73127
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- No se pierda la valiosa oportunidad de adquirir un centro renovado de vivienda independiente y asistida en Oklahoma City.
- Sand Sage of West Plains permite a un nuevo propietario capitalizar las operaciones in situ y, al mismo tiempo, implementar programas innovadores para aumentar los ingresos.
- Se espera que la población que cumple con los requisitos de edad e ingresos (más de 75 años con un ingreso anual de más de 50 000 dólares) en la MSA de Oklahoma aumente un 16% para 2029.
- Convenientemente ubicado a solo 15 minutos del Hospital INTEGRIS Health Canadian Valley y del Centro Médico OU Health de la Universidad de Oklahoma.
- Las ventajas futuras se deben al crecimiento continuo de la ocupación, el control de gastos, los aumentos de las tarifas de alquiler y el aprovechamiento del Programa Oklahoma Advantage.
- Sand Sage of the Highlands también está disponible para la venta en Ten-X, lo que brinda al inversor la oportunidad de comprar dos activos de vivienda asistida de calidad.
RESUMEN EJECUTIVO
Sand Sage of West Plains provides a true value-add opportunity to purchase a well-maintained, operational facility focusing on independent and assisted living in a sprawling, secure campus setting. Located at 701 N Council Road in Oklahoma City, Oklahoma, the property features six independent living units and 69 assisted living units. Sand Sage of West Plains provides an array of amenities, services, and tailored programs to accommodate individual lifestyles, making it a stand-out location for residents. Adjacent to the existing community, there is vacant, developable land which is also zoned R-4. With a total site size of 14.51 acres at West Plains, there is potential to add more independent living cottages, memory care units, or a skilled nursing facility to create a full continuum of care campus.
Positioned in the state capitol, Sand Sage of West Plains captures the attention of residents desiring a location within the city limits. Oklahoma City is approximately 100 miles southwest of Tulsa and 200 miles north of Dallas, Texas. Interstates 35, 40, 44, 235, and 240 are the major expressways that provide access to the city. Lying in the Great Plains region, Oklahoma City has one of the world's largest livestock markets. Oil, natural gas, petroleum products, and related industries are its economy's largest sectors. Oklahoma City embraces the Native American and Western culture and continues to be a center of innovation and entrepreneurship. The city is home to First American cultures and contemporary art, neighborhoods, and districts with unique personalities, thriving local restaurants and craft breweries, national sports and family entertainment, outdoor adventures on the Oklahoma River, and a flourishing live music scene.
Oklahoma City highlights a compelling demographic profile within a 5-mile radius of Sand Sage of West Plains. There are approximately 156,000 residents earning an average household income of $70,000. Around 14% of the population is above the age of 65, and that percentage is projected to increase over the next five years. This positions Sand Sage of West Plains well for future demand. Oklahoma City has remained increasingly popular for residents of all ages, proven by its 17% population growth rate over the past decade, more than double the national average.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Listed by Kendra Roberts with SHOP Companies, OK License #175935
Positioned in the state capitol, Sand Sage of West Plains captures the attention of residents desiring a location within the city limits. Oklahoma City is approximately 100 miles southwest of Tulsa and 200 miles north of Dallas, Texas. Interstates 35, 40, 44, 235, and 240 are the major expressways that provide access to the city. Lying in the Great Plains region, Oklahoma City has one of the world's largest livestock markets. Oil, natural gas, petroleum products, and related industries are its economy's largest sectors. Oklahoma City embraces the Native American and Western culture and continues to be a center of innovation and entrepreneurship. The city is home to First American cultures and contemporary art, neighborhoods, and districts with unique personalities, thriving local restaurants and craft breweries, national sports and family entertainment, outdoor adventures on the Oklahoma River, and a flourishing live music scene.
Oklahoma City highlights a compelling demographic profile within a 5-mile radius of Sand Sage of West Plains. There are approximately 156,000 residents earning an average household income of $70,000. Around 14% of the population is above the age of 65, and that percentage is projected to increase over the next five years. This positions Sand Sage of West Plains well for future demand. Oklahoma City has remained increasingly popular for residents of all ages, proven by its 17% population growth rate over the past decade, more than double the national average.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Third Party Reports
- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 4.046 m² |
| Condición de venta | Venta de subasta | N.º plazas | 75 |
| Tipo de titularidad | Plena propiedad | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Clínicas | Año de construcción/renovación | 1996/2006 |
| Subtipo de inmueble | Residencia asistida | Alquiler | Única |
| Clase de edificio | B | Ratio de parking | 0,27/1.000 m² |
| Tamaño de la parcela | 5,87 ha | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Tipo de venta | Inversión |
| Condición de venta | Venta de subasta |
| Tipo de titularidad | Plena propiedad |
| Tipo de inmueble | Clínicas |
| Subtipo de inmueble | Residencia asistida |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 5,87 ha |
| Tamaño del edificio | 4.046 m² |
| N.º plazas | 75 |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción/renovación | 1996/2006 |
| Alquiler | Única |
| Ratio de parking | 0,27/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 147971045 | Evaluación de las mejoras | 401.028 € |
| Evaluación del terreno | 81.557 € | Evaluación total | 482.585 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
147971045
Evaluación del terreno
81.557 €
Evaluación de las mejoras
401.028 €
Evaluación total
482.585 €
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Vincent Viverito, Senior Vice President
(630) 858-2501
Contacto
Vince Viverito, vicepresidente sénior, se unió a SLIB en 2018. Se asocia con Jason Punzel, director general, y Matt Alley, director gerente, en la venta de activos de viviendas para personas mayores y enfermería especializada en Colorado, Utah, Idaho, Nevada, Nuevo México, Wyoming, Montana y los mercados metropolitanos del oeste y suroeste de los EE. UU., y ha cerrado más de 800 millones de dólares en transacciones de viviendas para personas mayores.
Vince se licenció en Administración de Empresas y Comunicaciones Organizacionales en la Universidad de Wisconsin-Parkside. Fue jardinero central del equipo de béisbol y se graduó con honores como miembro de la Sociedad de Honor de Comunicaciones Gamma Pi-Lambda Pi Eta.
Vince vive en los suburbios del norte de Chicago con su esposa Jessica, sus dos hijas y su perro Griffey. Le gusta hacer snowboard en las montañas del oeste, trabajar en su juego de golf, mantenerse activo en el gimnasio, ser voluntario y es un ávido viajero. Conéctese con Vince en LinkedIn aquí.
Vince se licenció en Administración de Empresas y Comunicaciones Organizacionales en la Universidad de Wisconsin-Parkside. Fue jardinero central del equipo de béisbol y se graduó con honores como miembro de la Sociedad de Honor de Comunicaciones Gamma Pi-Lambda Pi Eta.
Vince vive en los suburbios del norte de Chicago con su esposa Jessica, sus dos hijas y su perro Griffey. Le gusta hacer snowboard en las montañas del oeste, trabajar en su juego de golf, mantenerse activo en el gimnasio, ser voluntario y es un ávido viajero. Conéctese con Vince en LinkedIn aquí.
ACERCA DE LA PLATAFORMA DE SUBASTAS
Ten-X Commercial es la plataforma líder de transacciones digitales extremo a extremo de oficinas, locales, naves, terrenos y otros inmuebles terciarios. Con más de 26 mil millones de dólares vendidos, la plataforma de Ten-X apoya a agentes, vendedores y compradores con tecnología basada en datos y completas herramientas de marketing para ampliar la visibilidad de mercado y disminuir el tiempo necesario para cerrar un trato. Ten-X produce constantemente tasas de comercio del doble de la media de la industria. Ten-X agiliza todos los plazos de las transacciones de inmobiliarias, ya que permite a los agentes y vendedores aprovechar una plataforma digital que facilita la incorporación de inmuebles, la evaluación del éxito de campañas de marketing omnicanal complementarias y el seguimiento de los contactos precualificados más sólidos. Los compradores se correlacionan con precisión con inmuebles dependiendo de sus objetivos de inversión, con un acceso sin precedentes a análisis de mercado y documentos de diligencia debida. Todo lo anterior para ayudarles a adquirir inmuebles en línea con seguridad y confianza.
Más información
CONTACTO DE LA SUBASTA
Keisha Hartshorn
Contacto
Licencia de subastador:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 149227
1 de 26
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TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Lista de tarifas de las transacciones
Basado en el porcentaje del importe de la puja ganadora.
Importe de la puja ganadora
Tarifa de transacción
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Ejemplo de cálculo
Importe de la puja ganadora
$4,000,000
Tarifa de transacción
$100,000 (2.5%)
Precio total de la compra
$4,100,000
1 of 1
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