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701 Lincoln Road 701 Lincoln Rd
743 – 3.444 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Miami Beach, FL 33139
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ASPECTOS DESTACADOS
- Estructura histórica completamente restaurada, antigua ubicación de Sacks Fifth Avenue en la década de 1940
- Ubicación céntrica, cerca del centro de convenciones de Miami Beach y del parque New World Symphony Soundscape
- Los espacios se pueden ampliar a +/- 40.000 pies cuadrados
- Transporte vertical instalado: escaleras mecánicas bidireccionales que conectan los tres pisos, un ascensor central y una gran escalera que conecta la segunda con la tercera
- Servicio de aparcacoches con acceso directo al restaurante
- Espectacular oportunidad de restaurante con techos de +/- 24 pies
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 743 – 981 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 2 | 1.391 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 3 | 1.073 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
Planta 1
Desglose del restaurante insignia: planta baja +/- 7,645 pies cuadrados. Desglose del espacio comercial: +/- 5,363 pies cuadrados en la planta baja, puede combinarse con un espacio minorista de +/- 2,818 pies cuadrados en el segundo piso
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.444 m² del espacio adyacente
- Espectacular espacio de doble altura con techos de +/- 24 pies
Planta 2
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.444 m² del espacio adyacente
- Los espacios se pueden combinar
- Espectacular espacio de doble altura con techos de +/- 24 pies
Planta 3
± 40,204 pies cuadrados en tres pisos. Actualmente ofrece configuraciones de 9,000 pies cuadrados hasta 40,204 pies cuadrados por determinar
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 29 - 93 Personas
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 3.444 m² del espacio adyacente
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN 701 LINCOLN ROAD
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Forever 21
- Ropa unisex
- 533
- Internacional
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Forever 21 | Ropa unisex | 533 | Internacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 701 LINCOLN RD , MIAMI BEACH, FL 33139
| Espacio total disponible | 3.444 m² | Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Mín. Divisible | 743 m² | Superficie bruta alquilable | 3.855 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1939 |
| Espacio total disponible | 3.444 m² |
| Mín. Divisible | 743 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 3.855 m² |
| Año de construcción | 1939 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Edificio insignia de ± 40,000 pies cuadrados disponible en el corazón de la famosa Lincoln Road de Miami Beach. Adyacente al estacionamiento público de +/- 1700 espacios de estacionamiento. Hogar original de Saks Fifth Avenue. Ubicado junto a Euclid Circle (centro de la ciudad). Ubicación céntrica: cerca de Miami Beach y New World Symphony, entre los nuevos y actuales inquilinos de la calle se encuentran: Nike, Showfields, Lululemon, Apple Store, Sephora y Cheesecake Factory. Más de 12.550 pies cuadrados de espacio único para comer al aire libre en Lincoln Rd. Servicio de aparcacoches con entrada privada a lo largo de Lincoln Lane. Espectacular espacio de doble altura en la entrada a lo largo de Lincoln Rd. Ubicado en el corazón de Lincoln Rd, en las avenidas Meridian y Euclid. Adyacente a varios aparcamientos urbanos con más de 2.000 plazas. A pocos pasos del centro de convenciones de Miami Beach y del nuevo hotel con centro de convenciones de 800 habitaciones que se inaugurará en 2026.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
701 Lincoln Road | 701 Lincoln Rd
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