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New Sherwin-Williams | Rapid Area Development 701 Baptist Rd

Local 418 m² En venta Monument, CO 80132 3.164.401 € (7.569 €/m²) Tasa de capitalización 5,65 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Quedan más de 9 años | Opciones de ampliación | Aumentos programados de alquiler
Más de 660.000 pies cuadrados en SF Monument Marketplace | Cerca de un nuevo complejo de apartamentos

NN | Cuota de propiedad simple | Responsabilidades mínimas del propietario
Sólida demografía en un área comercial de 5 millas

RESUMEN EJECUTIVO

SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Sherwin Williams arrendada por NN ubicada en Monument, Colorado. Al inquilino, Sherwin Williams, le quedan más de 9 años de contrato de arrendamiento de 10 años con 4 (5 años) opciones de prórroga, lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye aumentos variables de alquiler cada 5 años durante el plazo inicial y al principio de cada período de opción, lo que supone un aumento constante del NOI y una cobertura contra la inflación. El arrendamiento es nulo y el propietario es responsable del techo, la estructura y el estacionamiento (excluyendo la nieve y el hielo), lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y de bajo costo de administración para un inversor pasivo.