Shell | 7006 Palmetto Cir N
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Shell 7006 Palmetto Cir N
Local 100 m² En venta Boca Raton, FL 33433 9.661.889 € (96.743,92 €/m²) Tasa de capitalización 6,15 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Posicionado dentro de la MSA de Miami, en el puesto #9 en los Estados Unidos por el tamaño de la población
- Quedan más de 15 años en el plazo de arrendamiento principal
- Parcela anclada para supermercado y gimnasio
- Florida es un estado libre de impuestos sobre la renta
- NNN - Sin responsabilidades del propietario
- Intersección señalizada a lo largo de Powerline Road (38.000 VPD)
RESUMEN EJECUTIVO
Esta propiedad tiene una ubicación ideal dentro de la MSA de Miami, la novena área metropolitana más grande de los Estados Unidos por población. Ubicada en Florida, un estado libre de impuestos sobre la renta, a la propiedad le quedan más de 15 años del plazo de arrendamiento principal con una estructura de triple red (NNN), lo que exime al propietario de cualquier responsabilidad. Se encuentra en una zona anclada a un supermercado y un gimnasio en una intersección señalizada a lo largo de Powerline Road, con un tráfico de 38 000 vehículos por día (VPD) y se beneficia de su proximidad a West Palmetto Park Road (51 000 VPD) y a la Interestatal 91 (110 900 VPD). La zona está densamente poblada, con más de 302 000 personas que viven en un radio de cinco millas, y es próspera, con un ingreso familiar promedio que supera los 137 000 dólares en un radio de una milla. Los minoristas vecinos incluyen marcas populares como Winn-Dixie, LA Fitness, Publix, Starbucks, Bank of America, Chipotle y McDonald's, entre muchas otras, lo que mejora la visibilidad y el atractivo de la propiedad.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Estación de servicio
Tamaño del edificio
100 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1984/2021
Precio
9.661.889 €
Precio por m²
96.743,92 €
Tasa de capitalización
6,15 %
Ingresos netos de explotación
594.206 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,02
Tamaño de la parcela
0,40 ha
Zonificación
CG - General Comercial
Parking
8 Espacios (80,1 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Señalización
Walk Score®
Muy accesible a pie (77)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 00-42-47-21-01-011-0000 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 2.648.906 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
00-42-47-21-01-011-0000
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
2.648.906 €
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FOTOS
STREET VIEW
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MAPA
Elaborado por
Shell | 7006 Palmetto Cir N
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