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7004 Siegen Ln
Locales 283 m² En alquiler Baton Rouge, LA 70809
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ASPECTOS DESTACADOS DE SUBALQUILER
- conducir
- ubicado junto a la I-10 en Siegen Ln
- alta visibilidad
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 283 m² | Negociable | 361,39 € /m²/año 30,12 € /m²/mes 102.300 € /año 8.525 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Subarrendamiento: el plazo principal finaliza el 5 de junio de 2034, con la posibilidad de opciones posteriores al plazo
- Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Servicio desde el coche
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 7004 SIEGEN LN , BATON ROUGE, LA 70809
| Espacio total disponible | 283 m² | Año de construcción/renovación | 1989/2002 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,61/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 283 m² |
| Espacio total disponible | 283 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Superficie bruta alquilable | 283 m² |
| Año de construcción/renovación | 1989/2002 |
| Ratio de parking | 0,61/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
El 7004 Siegen Lane es un antiguo restaurante de comida rápida que ofrece una alta visibilidad y un cómodo acceso a lo largo de uno de los principales corredores comerciales de Baton Rouge. Siegen Lane, que cuenta con un tráfico de aproximadamente 47.166 vpd, alberga una variedad de marcas nacionales conocidas, como Walmart Supercenter, Lowes, Home Depot, Target, Academy Sports + Outdoors, Total Wine & More, HomeGoods, Ross Dress for Less, ALDI, Chick-fil-A, Raising Cane's Chicken Fingers y Chipotle. La propiedad consiste en un edificio de 3.047 pies cuadrados en 0.55 acres. Cuenta con un autoservicio, 20 espacios de estacionamiento y una señalización prominente en los pilones. Es una vía de acceso a Siegen Village, un centro comercial ubicado justo al lado de la I-10 en Siegen Lane. Este centro comercial incluye Total Wine & More, Big Lots, Party City, Dollar Tree y Advance Auto Parts. Esta propiedad está estratégicamente ubicada para su uso futuro en restaurantes o cualquier operación minorista que busque capitalizar el alto volumen de tráfico en un entorno comercial establecido. Subarrendamiento: el plazo principal finaliza el 5 de junio de 2034, con la posibilidad de opciones posteriores al plazo.
- Tren de cercanías
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Señalización
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
7004 Siegen Ln
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