Jamba & Auntie Anne's | 7003 Bandera Rd
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Jamba & Auntie Anne's 7003 Bandera Rd
Local 105 m² En venta San Antonio, TX 78238 2.763.941 € (26.351 €/m²) Tasa de capitalización 5,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento absoluto de NNN por 20 años con aumentos de alquiler anuales del 1,25% a partir del tercer año (3)
- Texas es un estado libre de impuestos sobre la renta, lo que hace que esta propiedad sea ideal para inversores de otros estados
- Ubicación de alta visibilidad y fácil acceso en Bandera Road, con acceso a 57 000 vehículos por día directamente frente al sitio
- Nueva construcción de alta calidad para 2024 con servicio de autoservicio para mayor comodidad del cliente
- Fresh Dining Concepts, LLC opera 215 tiendas en 21 estados diferentes, habiendo superado los 200 millones de dólares en ventas en 2024
- Ubicación privilegiada justo al lado de la principal intersección señalizada de Bandera Road y Huebner Road, que combinan 73.840 vehículos por día
RESUMEN EJECUTIVO
Esta propiedad de un solo inquilino es un lugar de alta visibilidad y fácil acceso en Bandera Road, con acceso a 57,000 vehículos por día directamente en frente del sitio
El sitio tiene una ubicación privilegiada justo al lado de la principal intersección señalizada de Bandera Road y Huebner Road, con una capacidad combinada de 73.840 vehículos por día
La propiedad se encuentra al otro lado de la calle de un centro comercial ubicado en Hobby Lobby, lo que atrae el tráfico hacia la zona y posiciona el sitio para captar una importante actividad de compradores cruzados
El establecimiento se beneficia de estar rodeado de inquilinos de las principales marcas nacionales, como Walmart Supercenter, Whataburger, Raising Cane's, Circle K, Arby's, Dairy Queen, QuikTrip, Panda Express, Taco Bell y muchas otras
Jamba & Auntie Anne's tiene una ubicación céntrica cerca de varias escuelas, centros comunitarios y principales empleadores de San Antonio, como la escuela secundaria John Marshall (2.613 estudiantes), la escuela secundaria Stevenson (1.106 estudiantes), la escuela secundaria John B. Connally (800 estudiantes), la escuela primaria Leon Valley (539 estudiantes), la escuela primaria Rita Kay Driggers (463 estudiantes), el parque empresarial Leon Valley, Old Mill Park, Raymond Rimkus Park y muchos otros
El sitio se encuentra a 17 millas del Aeropuerto Internacional de San Antonio, el sexto aeropuerto más transitado de Texas, con un promedio de 260 salidas y llegadas diarias en sus 27 puertas
349.939 residentes viven en un radio de cinco millas del sitio, lo que establece una base de clientes grande y estable para la propiedad
El sitio tiene una ubicación privilegiada justo al lado de la principal intersección señalizada de Bandera Road y Huebner Road, con una capacidad combinada de 73.840 vehículos por día
La propiedad se encuentra al otro lado de la calle de un centro comercial ubicado en Hobby Lobby, lo que atrae el tráfico hacia la zona y posiciona el sitio para captar una importante actividad de compradores cruzados
El establecimiento se beneficia de estar rodeado de inquilinos de las principales marcas nacionales, como Walmart Supercenter, Whataburger, Raising Cane's, Circle K, Arby's, Dairy Queen, QuikTrip, Panda Express, Taco Bell y muchas otras
Jamba & Auntie Anne's tiene una ubicación céntrica cerca de varias escuelas, centros comunitarios y principales empleadores de San Antonio, como la escuela secundaria John Marshall (2.613 estudiantes), la escuela secundaria Stevenson (1.106 estudiantes), la escuela secundaria John B. Connally (800 estudiantes), la escuela primaria Leon Valley (539 estudiantes), la escuela primaria Rita Kay Driggers (463 estudiantes), el parque empresarial Leon Valley, Old Mill Park, Raymond Rimkus Park y muchos otros
El sitio se encuentra a 17 millas del Aeropuerto Internacional de San Antonio, el sexto aeropuerto más transitado de Texas, con un promedio de 260 salidas y llegadas diarias en sus 27 puertas
349.939 residentes viven en un radio de cinco millas del sitio, lo que establece una base de clientes grande y estable para la propiedad
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
105 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
2.763.941 €
Precio por m²
26.351 €
Tasa de capitalización
5,50 %
Ingresos netos de explotación
152.002 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,11
Tamaño de la parcela
0,09 ha
Parking
11 Espacios (104,87 plazas por 1.000 m² alquilados)
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (70)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 04446-701-0080 | Evaluación de las mejoras | 385.999 € |
| Evaluación del terreno | 128.365 € | Evaluación total | 514.364 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
04446-701-0080
Evaluación del terreno
128.365 €
Evaluación de las mejoras
385.999 €
Evaluación total
514.364 €
1 de 7
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
Jamba & Auntie Anne's | 7003 Bandera Rd
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