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Harps Food Store - Ozark, AR 700 W Commercial St

Local 2.469 m² En venta Ozark, AR 72949 3.813.680 € (1.545 €/m²) Tasa de capitalización 6,75 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

15 años, Absolute NNN Harps Food Store (venta corporativa y arrendamiento posterior a Harp's Food Stores, Inc.); segundo edificio subarrendado al DHS de Arkansas incluido en la venta
Ubicación de alto rendimiento, baja relación entre alquiler y venta

Excelente relación calidad-precio: se ofrece a solo 88 USD por pie cuadrado, muy por debajo de los costos de reemplazo
Con sede en Springdale, Arkansas, Harps opera 147 unidades en seis estados y reporta más de 1,56 mil millones de dólares en ventas

RESUMEN EJECUTIVO

SHOP Companies se complace en presentar la oportunidad para que un inversor calificado adquiera dos (2) edificios comerciales independientes de un solo inquilino en aproximadamente 2,38 acres en Ozark, AR. Ambas propiedades están gravadas por un único arrendamiento maestro Absolute NNN por 15 años a Harp's Food Stores, Inc. Harps opera el establecimiento de abarrotes de +/- 26,573 pies cuadrados y subarrienda el edificio de +/- 8,188 pies cuadrados al Departamento de Servicios Humanos de Arkansas. Con un precio de solo 93 dólares por metro cuadrado, la oferta representa un valor excepcional y está muy por debajo de los costos de reposición.
Harps Food Store se encuentra en el corazón del centro de Ozark, al lado de la oficina corporativa de Bank OZK. Harps también está enfrente de la sucursal minorista de Bank OZK y de Sonic Drive-In, y a una manzana al norte del Mercy Hospital Ozark. Ozark, fundada en 1850, se encuentra junto a gran parte de la región vinícola de Arkansas y contiene un puente para cruzar el río Arkansas para los viajeros que se dirijan hacia el sur. Fundado en 1903 en Jasper, Arkansas, el Bank of the Ozarks (Bank OZK) estableció su segunda oficina en Ozark en 1937.
Fundada en 1930, Harps ha crecido de manera constante hasta tener poco menos de 150 tiendas y más de 1,56 mil millones de dólares en ingresos. En 2022, la revista Newsweek nombró a Harps #3 entre las mejores tiendas de abarrotes de EE. UU. En 2024, la misma publicación nombró a Harps entre los mejores lugares de trabajo de Estados Unidos para padres y familias.