Shell 700 S Vermont Ave

El equipo de WIN Realty & Properties se complace en presentar una increíble oportunidad para agregar valor a 700 Vermont Street Shell Gas Station LA, un lote de 24.488 pies cuadrados en primera esquina en Vermont Ave., C2-1 Wilshire Community Plan-Zona Comercial, ubicada en la intersección señalizada de Vermont y la 7ª con un recuento de tráfico de +/- 28.500 vehículos por día. Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión excepcional en un área muy atractiva con un inmenso potencial de crecimiento y desarrollo, a solo 1000 pies de distancia de la línea de metro Vermont /Wilshire Blvd. La gasolinera Shell actual bombea aproximadamente más de 135 000 galones al mes. NO HAY NINGUNA gasolinera en las proximidades, lo que representa una oportunidad única, lo que atrae inversiones futuras con varias opciones que no se pueden perder. Se recomienda al comprador que verifique de forma independiente la exactitud de toda la información mediante una inspección personal y con una fuente adecuada y confiable.
¡Resumen ejecutivo!
* La propiedad en cuestión consta de dos parcelas que incluyen una gasolinera o un autolavado de autos de IBA (negocio ausente)
* En el año 2022, el taller mecánico se convirtió en una tienda de conveniencia y el propietario actual invirtió 1,2 millones de dólares en IBA Self-Carwash (finalizada en 2025).
* El precio actual es de 572$ por persona, pero es fácil pronosticar que superará con creces los 700 y 800$ por pie cuadrado, con más tráfico al alza, los ingresos de las nuevas tiendas de conveniencia desde el año 2022.
*Agregue un lavado de autos exprés más al lavado automático actual de IBA, explore las ventajas del tráfico elevado en las carreteras más transitadas y destaque los posibles beneficios del tráfico pesado en las calles principales de Los Ángeles.
*Proyecto futuro de infraestructura para uso mixto o reurbanización residencial: esquina señalizada, denso, relleno, zona de TOC de nivel 4 y zona de oportunidad: variedad de bonificaciones de desarrollo e incentivos fiscales disponibles
*Desde 66 unidades de vivienda hasta 121 unidades/121 habitaciones, 112,761 pies cuadrados de área máxima de piso de 33 pies de altura adicionales disponibles con incentivos, NO se requiere estacionamiento.
* ¡¡¡¡Una oportunidad verdaderamente única con un tremendo desarrollo y una sólida cartera de ingresos para agregar a sus activos!!!!