700 Quincy St NE
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700 Quincy St NE
Edificio residencial 7 unidades 3.319.094 € (474.156 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,25 % Washington, DC 20017
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- * 100% arrendado
- * Inquilinos HCVP: alquiler garantizado
- * Nueva construcción: finalizada en 2021
- * A pocos pasos del metro Brookland-CUA
RESUMEN EJECUTIVO
* 100% arrendado
* Nueva construcción: finalizada en 2021
* Inquilinos de HCVP: alquiler garantizado
* A pocos pasos de la estación de metro Brookland-CUA
Quincy St. Apartments es un edificio multifamiliar de 7 unidades de estilo clase A de nueva construcción (2021), con lavadora/secadora en cada unidad. Todos los inquilinos participan en el programa de vales Housing Choice, que ofrece beneficios mutuos: los inquilinos pueden alquilar en un mercado privado y los propietarios obtienen un alquiler garantizado.
La nueva construcción implica un mantenimiento aplazado mínimo o nulo, lo que brinda a los inversores el beneficio de una propiedad en excelentes condiciones, lo que aumenta su atractivo y su potencial de rentabilidad a largo plazo.
Además, la proximidad al campus de la Universidad Católica de América significa que hay un suministro constante de estudiantes que buscan acceder a viviendas transitables. El gran número de dormitorios en algunas de las unidades sería perfecto para un concepto de vivienda compartida.
Ley de oportunidad de compra para inquilinos (TOPA). Antes de vender, el arrendador debe presentar a los inquilinos una oferta de venta, independientemente de si ya existe un contrato con un tercero. Solo una organización de inquilinos incorporada puede ejercer el derecho de comprar una propiedad con 5 o más unidades. Se debe hacer una declaración de interés dentro de los 45 días posteriores a la recepción de la oferta de venta.
* Nueva construcción: finalizada en 2021
* Inquilinos de HCVP: alquiler garantizado
* A pocos pasos de la estación de metro Brookland-CUA
Quincy St. Apartments es un edificio multifamiliar de 7 unidades de estilo clase A de nueva construcción (2021), con lavadora/secadora en cada unidad. Todos los inquilinos participan en el programa de vales Housing Choice, que ofrece beneficios mutuos: los inquilinos pueden alquilar en un mercado privado y los propietarios obtienen un alquiler garantizado.
La nueva construcción implica un mantenimiento aplazado mínimo o nulo, lo que brinda a los inversores el beneficio de una propiedad en excelentes condiciones, lo que aumenta su atractivo y su potencial de rentabilidad a largo plazo.
Además, la proximidad al campus de la Universidad Católica de América significa que hay un suministro constante de estudiantes que buscan acceder a viviendas transitables. El gran número de dormitorios en algunas de las unidades sería perfecto para un concepto de vivienda compartida.
Ley de oportunidad de compra para inquilinos (TOPA). Antes de vender, el arrendador debe presentar a los inquilinos una oferta de venta, independientemente de si ya existe un contrato con un tercero. Solo una organización de inquilinos incorporada puede ejercer el derecho de comprar una propiedad con 5 o más unidades. Se debe hacer una declaración de interés dentro de los 45 días posteriores a la recepción de la oferta de venta.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
|
$9.99
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.319.094 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio por unidad | 474.156 € | Clase de edificio | B |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tasa de capitalización | 6,25 % | Tamaño del edificio | 1.161 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.58 | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 7 | N.º de plantas | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 2021 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 3.319.094 € |
| Precio por unidad | 474.156 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,25 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.58 |
| N.º de unidades | 7 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tamaño del edificio | 1.161 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción | 2021 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Lavadora/Secadora
- Calefacción
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Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (90)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 3819-0017 | Evaluación de las mejoras | 506.523 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 424.806 € (2024) | Evaluación total | 931.329 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
3819-0017
Evaluación del terreno
424.806 € (2024)
Evaluación de las mejoras
506.523 € (2024)
Evaluación total
931.329 € (2024)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RA-1 (La zona RA-1 permite un desarrollo de densidad baja a moderada, que incluye casas unifamiliares, casas adosadas y apartamentos de poca altura.) |
| RA-1 (La zona RA-1 permite un desarrollo de densidad baja a moderada, que incluye casas unifamiliares, casas adosadas y apartamentos de poca altura.) |
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