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The Arboretum 700 Pilgrim Way Oficina 20.283 m² 46 % Alquilado En venta Green Bay, WI 54304 12.116.127 € (597,36 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS
- NOI proyectado para 2025:4.350.841 dólares (ventas de inquilinos y desembolsos)
- Benefíciese de los inquilinos con contratos de arrendamiento a largo plazo y 3,8 millones de dólares en mejoras de la propiedad completadas entre 2022 y 2024.
- Valor asegurado de 39,2 millones de dólares (2023) Cincinnati Insurance Company. (Edificio, infraestructura y terreno)
- Hay 11 sitios de estacionamiento disponibles para el Distrito B-3 con valor agregado, zonificado en zonas, lo que permite una combinación multifamiliar, de oficinas, hotelera, minorista, de I+D y de uso mixto.
- Ubicado en una floreciente localidad de Green Bay, cerca de Lambeau Field, frente al Simon Mall, Bay Park Square y a pocas cuadras de Titletown y Resch Center.
- Inquilinos de crédito con contratos de arrendamiento a largo plazo vigentes. (https://www.shopko.com/ y https://www.ayresassociates.com/ y https://www.regus.com/en-us)
RESUMEN EJECUTIVO
Los inversores se beneficiarán de las recientes mejoras en la propiedad, del flujo de caja existente de los actuales arrendatarios a crédito con contratos de arrendamiento a largo plazo y del inmenso potencial de valor agregado mediante una mayor remodelación del terreno de 31 acres. 700 Pilgram Way es la mayor parcela urbanizable cerca de Titletown, Research Center y Bay Park Mall. Hay un total de 11 oportunidades de lotes disponibles en este atractivo entorno de uso mixto, que cuenta con la zonificación del Distrito B-3, que permite viviendas multifamiliares, oficinas, hoteles, tiendas minoristas, investigación y desarrollo o una combinación de uso mixto.
El Arboretum se encuentra en el corazón de un sólido colectivo comercial y brinda un acceso inigualable a una variedad de comodidades del vecindario. La propiedad tiene una ubicación destacada frente a Simon Mall y Bay Park Square y a pocas cuadras de Lambeau Field, Titletown, Research Center y más. Las carreteras interestatales 43 y 41 hacen que esta parte de Wisconsin sea extremadamente accesible, y tanto los empleados como los residentes y los visitantes aprecian el acceso directo al Aeropuerto Internacional Austin Straubel de Green Bay.
Green Bay es única en su sentido de camaradería, gracias a que el Lambeau Field, sede de los Green Bay Packers, ocupa un lugar central. La ciudad de Green Bay se encuentra en el punto más meridional de Green Bay y se ramifica desde el lago Michigan. Este animado suburbio ofrece de todo, desde vistas a la costa y eventos deportivos hasta calles arboladas suburbanas y refugios de vida silvestre.
** Excelente propiedad para el Draft de la NFL que tendrá lugar en Green Bay 2025. Son posibles múltiples usos para este gran evento.
MATTERPORT TOURS (Tours virtuales en 3D)
FOLLETO DE VENTA
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Market Information
- Miscellaneous
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Sótano
- Luz natural
- Oficinas divisibles
- Almacenamiento seguro
- Falso techo
- Wifi
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
INQUILINOS PRINCIPALES Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- PRECIO DE ALQUILER/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Ayres Associates, Inc.
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Shopko Optical
- Atención sanitaria y trabajo social
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | PRECIO DE ALQUILER/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Ayres Associates, Inc. | Servicios técnicos, científicos y profesionales | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Shopko Optical | Atención sanitaria y trabajo social | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
ESPACIOS DISPONIBLES
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO
- DISTRIBUCIÓN
- DISPONIBILIDAD
Prime Restaurant Space Available at The Arboretum – 700 Pilgrim Way, Green Bay, WI Discover an exceptional opportunity to bring your restaurant vision to life in one of Green Bay’s most desirable locations — The Arboretum at 700 Pilgrim Way. This 4,496 SF restaurant space offers a thoughtfully designed layout that caters to both functionality and customer experience. The interior features a kitchen, dedicated food preparation area, spacious dining area, and ample storage space — making it ideal for a seamless operation. Guests and staff will enjoy the convenience of both interior and exterior access, and the space opens onto a beautiful courtyard, perfect for outdoor seating or special events. Flooded with abundant natural light, this space creates a warm, welcoming atmosphere that enhances the dining experience. Located in a high-traffic, easily accessible area, The Arboretum provides excellent visibility and proximity to major thoroughfares, ensuring a steady stream of potential patrons. This is a rare opportunity to position your restaurant in a dynamic, sought-after location in Green Bay.
El ala este de la primera planta cuenta con una cocina comercial, un comedor, tragaluces, oficinas privadas, espacio flexible, oficina abierta y acceso a los muelles de carga.
El ala oeste de la primera planta cuenta con un vestíbulo principal con tragaluces, oficinas privadas, salas de reuniones, oficina abierta y espacio flexible.
Combinación de oficina abierta y oficinas privadas para un espacio de trabajo flexible. Equipado con 14 oficinas privadas y 9 salas de conferencias/formación.
| Espacio | Tamaño | Uso | Distribución | Disponible |
| Nivel inferior | 186-5.266 m² | Flex | - | Inmediata |
| Planta 1 | 418 m² | Bares y restaurantes | Construcción parcial | Inmediata |
| Pl. 1-módulo East | 465-1.307 m² | Oficina/Local | Construcción total | Inmediata |
| Pl. 1-módulo West | 465-1.489 m² | Oficina | Construcción total | Inmediata |
| Pl. 2-módulo West | 465-2.458 m² | Oficina/Local | Construcción total | Inmediata |
Nivel inferior
| Tamaño |
| 186-5.266 m² |
| Uso |
| Flex |
| Distribución |
| - |
| Disponible |
| Inmediata |
Planta 1
| Tamaño |
| 418 m² |
| Uso |
| Bares y restaurantes |
| Distribución |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Inmediata |
Pl. 1-módulo East
| Tamaño |
| 465-1.307 m² |
| Uso |
| Oficina/Local |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
Pl. 1-módulo West
| Tamaño |
| 465-1.489 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
Pl. 2-módulo West
| Tamaño |
| 465-2.458 m² |
| Uso |
| Oficina/Local |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| Inmediata |
Nivel inferior
| Tamaño | 186-5.266 m² |
| Uso | Flex |
| Distribución | - |
| Disponible | Inmediata |
Planta 1
| Tamaño | 418 m² |
| Uso | Bares y restaurantes |
| Distribución | Construcción parcial |
| Disponible | Inmediata |
Prime Restaurant Space Available at The Arboretum – 700 Pilgrim Way, Green Bay, WI Discover an exceptional opportunity to bring your restaurant vision to life in one of Green Bay’s most desirable locations — The Arboretum at 700 Pilgrim Way. This 4,496 SF restaurant space offers a thoughtfully designed layout that caters to both functionality and customer experience. The interior features a kitchen, dedicated food preparation area, spacious dining area, and ample storage space — making it ideal for a seamless operation. Guests and staff will enjoy the convenience of both interior and exterior access, and the space opens onto a beautiful courtyard, perfect for outdoor seating or special events. Flooded with abundant natural light, this space creates a warm, welcoming atmosphere that enhances the dining experience. Located in a high-traffic, easily accessible area, The Arboretum provides excellent visibility and proximity to major thoroughfares, ensuring a steady stream of potential patrons. This is a rare opportunity to position your restaurant in a dynamic, sought-after location in Green Bay.
Pl. 1-módulo East
| Tamaño | 465-1.307 m² |
| Uso | Oficina/Local |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
El ala este de la primera planta cuenta con una cocina comercial, un comedor, tragaluces, oficinas privadas, espacio flexible, oficina abierta y acceso a los muelles de carga.
Pl. 1-módulo West
| Tamaño | 465-1.489 m² |
| Uso | Oficina |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
El ala oeste de la primera planta cuenta con un vestíbulo principal con tragaluces, oficinas privadas, salas de reuniones, oficina abierta y espacio flexible.
Pl. 2-módulo West
| Tamaño | 465-2.458 m² |
| Uso | Oficina/Local |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | Inmediata |
Combinación de oficina abierta y oficinas privadas para un espacio de trabajo flexible. Equipado con 14 oficinas privadas y 9 salas de conferencias/formación.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
PUNTOS DE INTERÉS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Breadsmith | Panadería | $ | 8 min. a pie |
| Stir Fry 88 | - | - | 9 min. a pie |
| Charleys Philly Steaks | - | - | 9 min. a pie |
| Nori Japan | - | - | 9 min. a pie |
| Chick-Fil-A | - | - | 9 min. a pie |
| Gloria Jean's Coffees | Café | $ | 9 min. a pie |
| Maldonado's | Mexicano | $ | 9 min. a pie |
| Sbarro | Italiano | - | 9 min. a pie |
| Pizza Ranch | - | - | 11 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 10 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Shopko Optical | Óptica | En el edificio |
| Cellcom | Electrónica de consumo | 5 min. a pie |
| Ashley | Muebles/Colchones | 6 min. a pie |
| Kohl's | Grandes almacenes | 6 min. a pie |
| Nicolet National Bank | Banco | 7 min. a pie |
| Marcus Theatres | Cine | 6 min. a pie |
| Dave & Busters | Juegos electrónicos | 9 min. a pie |
| Carter's | Ropa para niños | 9 min. a pie |
| Old Navy | Ropa unisex | 9 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| My Place |
64 habitaciones
3 min. en coche
|
| Home2 Suites by Hilton |
92 habitaciones
4 min. en coche
|
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Murray Wikol, CEO
Kenyotta Brown, Asset Manager
Elaborado por
The Arboretum | 700 Pilgrim Way
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