8.1% Cap - Industrial/Retail - Kannapolis, NC 700 N Cannon Blvd

700 N Cannon Boulevard ofrece la oportunidad única de ser propietario de una propiedad de inversión pasiva excepcional con una visibilidad superior en la carretera y proximidad al centro de Kannapolis. Esta propiedad recientemente renovada de 21,974 pies cuadrados incluye pintura nueva, pisos, techos a la vista, nuevos sistemas de climatización, iluminación y más. La propiedad tiene una amplia fachada a lo largo de la autopista estadounidense 29, lo que ofrece una exposición privilegiada a más de 20,000 conductores diarios, múltiples puntos de acceso y mucho estacionamiento. Los inversores se beneficiarán del fuerte crecimiento demográfico del condado de Cabarrus, de su proximidad a los nodos de empleo más grandes de la zona y de una ocupación estabilizada del 100%. El 700 N Cannon Boulevard es el hogar de una variedad diversa de inquilinos y ofrece un espacio industrial principal y flexible de aproximadamente 15 000 pies cuadrados, y el resto como espacio para oficinas y tiendas.
La propiedad se encuentra dentro de uno de los corredores más densamente desarrollados y poblados de Kannapolis, Carolina del Norte. A menos de un cuarto de milla al sur de la propiedad se encuentra la intersección de Cannon Boulevard y Lane Street, una importante arteria vial por la que pasan más de 30 000 vehículos por día. Lane Street también sirve como una de las carreteras principales que conectan a los residentes y visitantes con el corredor de la Interestatal 85. Los residentes que se encuentran en un radio de 1 milla de la propiedad representan una base de consumidores ya establecida y sostenible; estos residentes registraron un gasto total de consumo de más de 82 millones de dólares en 2023.
Kannapolis es una ciudad vibrante y de rápido crecimiento en los condados de Cabarrus y Rowan. La localidad forma parte del próspero submercado minorista del condado de Cabarrus, conocido por su proximidad y fácil acceso a Concord y Charlotte. La reputación de Kannapolis como una región propicia para los negocios que ofrece una vida de calidad y comodidades propias de las grandes ciudades sigue creciendo a medida que la mayor MSA de Charlotte se expande y mantiene su éxito. Recientemente, Kannapolis fue reconocida como una de las 15 mejores ciudades de EE. UU. en cuanto a tenencia de sedes corporativas. La ciudad ha pasado de ser una economía textil y manufacturera a convertirse en un centro de investigación que valora la inversión en la comunidad para mejorar las posibilidades de éxito económico de sus residentes y empresas.