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The Palms of North Lauderdale 700-728 SW 81st Ter

Edificio residencial 30 unidades 9.139.971 € (304.666 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,55 % North Lauderdale, FL 33068

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Dos edificios, dos pisos, con techos recientemente renovados, ventanas y puertas resistentes a los impactos, un nuevo sistema de VIDEO de 28 cámaras con permiso Fiber ALL aprobado
Medidores y paneles eléctricos mejorados con enchufes GFI con un reemplazo completo de los accesorios de plomería por tuberías de PVC
Se obtuvieron más de 100 permisos para esta propiedad en 1820 y 2024

Cocina y baños completamente nuevos y completamente renovados con electrodomésticos modernos y accesorios de alta calidad: mayores ingresos al cobrar las facturas de agua.
Un parque infantil de nueva construcción con características de accesibilidad para discapacitados, acompañado de bancos de pícnic y áreas de barbacoa
Se presentó un nuevo plano de sitio para 10 unidades adicionales con una oficina, lo que permite el crecimiento y la inversión futuros.

RESUMEN EJECUTIVO

The Palms Condominiums of North Lauderdale es una comunidad multifamiliar de 30 unidades y dos pisos ubicada en el corazón del submercado de North Lauderdale en Fort Lauderdale, Florida, que se encuentra en el condado de Broward. La propiedad en cuestión se construyó en 1965 con bloques de hormigón armado con un exterior de estuco pintado y está situada en un terreno de 1,75 acres. La propiedad ha sido objeto de importantes mejoras de capital, que incluyen techos nuevos, ventanas y puertas contra huracanes, unidades de aire acondicionado centralizadas, tuberías de PVC, cámaras ALI de fibra, paneles eléctricos con certificación GFI, Internet y cable, así como renovaciones interiores. La propiedad también cuenta con comodidades como lavandería y bancos de picnic con parrillas para barbacoas.
La propiedad se encuentra a solo unas cuadras al sur del centro comercial Coral Square, al noreste del Chase Stadium, donde juega el Inter Miami FC, y en la intersección de las avenidas N Lauderdale y SW 7th Pl. The Palms Condominiums está a pocos pasos de tiendas y restaurantes de nueva construcción y está rodeado de nuevos complejos de apartamentos de clase B. El activo está convenientemente ubicado al oeste de Florida T-Pike, al norte de Commercial Blvd y al este de N University Dr. La propiedad también se encuentra a 17 millas de la famosa ciudad de Lauderdale by the Sea y del distrito financiero de Ft Lauderdale. Además, a pocos minutos en coche se puede acceder a la mundialmente famosa playa de Fort Lauderdale y a las tiendas/restaurantes del centro comercial Coral Springs.
La oportunidad de inversión consiste en una atractiva combinación de (26) unidades de tres dormitorios y dos baños y (4) unidades de dos dormitorios y dos baños, por un total de aproximadamente 28.500 francos suizos. Los condominios Palm han sido cuidados meticulosamente por un propietario profesional que ha renovado completamente el interior y ha ampliado el exterior y las comodidades, lo que hace que esta propiedad sea segura y una oportunidad de inversión perfecta.

IVS General Flyer

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	9.139.971 €	Clase de edificio	C
Precio por unidad	304.666 €	Tamaño de la parcela	0,7 ha
Tipo de venta	Inversión	Tamaño del edificio	2.648 m²
Tasa de capitalización	5,55 %	Ocupación media	100%
N.º de unidades	30	N.º de plantas	2
Tipo de inmueble	Edificio residencial	Año de construcción	1976
Subtipo de inmueble	Apartamento	Ratio de parking	0,24/1.000 m²
Estilo del apartamento	Con jardín	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

Precio	9.139.971 €
Precio por unidad	304.666 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	5,55 %
N.º de unidades	30
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento
Estilo del apartamento	Con jardín
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,7 ha
Tamaño del edificio	2.648 m²
Ocupación media	100%
N.º de plantas	2
Año de construcción	1976
Ratio de parking	0,24/1.000 m²
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.