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70 Skyview Ter

Oficina 1.526 m² 100 % Alquilado En venta San Rafael, CA 94903 3.352.854 € (2.197,25 €/m²) Tasa de capitalización 6,70 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Inversión única: perfecta para organizaciones sin fines de lucro y usos preescolares
  • Excelente demografía
  • Ubicación céntrica y conveniente en el condado de Marin
  • Oportunidad de valor agregado

RESUMEN EJECUTIVO

Keegan & Coppin Company, Inc. se complace en ofrecer a la venta una oportunidad de inversión única en el centro del condado de Marin, California.
Antiguamente una escuela primaria, esta propiedad ofrece cuatro estructuras especializadas, un estacionamiento y una gran área de juegos infantiles, todo en una sola parcela. Todos los edificios, excepto uno, están ocupados actualmente, lo que brinda una oportunidad de valor agregado para que un inversor alquile la vacante o como una posibilidad de propietario y ocupante. Varias de las estructuras se han actualizado con mejoras recientes, incluidos los sistemas de HVAC y las mejoras en los baños de la ADA. También existe la posibilidad de un desarrollo adicional.
Los inquilinos actuales de la propiedad son empresas sin fines de lucro y un preescolar, que cumplen con los requisitos del permiso maestro de uso para usar en la propiedad. Hay una industria empresarial sin fines de lucro muy próspera en el condado de Marin, y es raro encontrar establecimientos preescolares, lo que genera demanda de inversiones como 70 Skyview Terrace.
El sitio está ubicado en la comunidad residencial de Terra Linda, en la ladera de una colina, en San Rafael, la ciudad más grande de Marín, y ofrece un entorno pintoresco y bucólico que se adapta perfectamente a sus ocupantes.
Con fácil acceso a la autopista 101, esta encantadora propiedad se encuentra a poca distancia de muchas industrias relacionadas con el comercio minorista, la gastronomía y los servicios. Los centros comerciales Northgate (incluidos Safeway y CVS) y el centro comercial Northgate (que incluye Macy's, Peet's Coffee, Cinemark Century Cinema y Kohl's) se encuentran a aproximadamente 2,5 km.

ARCHIVOS ADJUNTOS

70 Skyview for Sale

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
1.526 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1980
Precio
3.352.854 €
Precio por m²
2.197,25 €
Tasa de capitalización
6,70 %
Ingresos netos de explotación
224.729 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
1.526 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,17
Tamaño de la parcela
0,89 ha
Zonificación
PD - Distrito de Desarrollo Planificado El permiso de uso SOLO permite usos sin fines de lucro

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
165-230-27
Evaluación del terreno
1.406.437 €
Evaluación de las mejoras
1.616.726 €
Evaluación total
3.023.162 €
  • ID del anuncio: 34048609

  • Fecha en el mercado: 02/12/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 70 Skyview Ter, San Rafael, CA 94903

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