The Learning Experience | 70 Simarano Dr
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The Learning Experience 70 Simarano Dr
Local 929 m² En venta Marlborough, MA 01752 4.518.257 € (4.863 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Atlantic Capital Partners se complace en presentar en exclusiva
The Learning Experience en Marlborough, Massachusetts, a la venta. Esto
Se ha ocupado un terreno de 10,000 pies cuadrados construido a la medida del activo
por The Learning Experience desde diciembre de 2016.
Ubicado en 70 Simarano Drive, el establecimiento se beneficia de
muy cerca de la Ruta 20, en una dinámica tienda regional
mercado que sirve a las comunidades suburbanas al oeste de Boston.
The Learning Experience tiene una duración de 20 años
Arrendamiento que comenzó en 2016 e incluye dos (2) contratos de cinco años
opciones de renovación. El alquiler anual actual de 308.000 dólares es
sujeto a un aumento del 12% cada cinco años, con el siguiente
la escalada está prevista para enero de 2027, con el NOI
a 344.960 dólares.
Esta oferta presenta una excelente oportunidad para
adquirir una inversión estable y a largo plazo con una proyección nacional
inquilino reconocido en un próspero corredor minorista.
The Learning Experience en Marlborough, Massachusetts, a la venta. Esto
Se ha ocupado un terreno de 10,000 pies cuadrados construido a la medida del activo
por The Learning Experience desde diciembre de 2016.
Ubicado en 70 Simarano Drive, el establecimiento se beneficia de
muy cerca de la Ruta 20, en una dinámica tienda regional
mercado que sirve a las comunidades suburbanas al oeste de Boston.
The Learning Experience tiene una duración de 20 años
Arrendamiento que comenzó en 2016 e incluye dos (2) contratos de cinco años
opciones de renovación. El alquiler anual actual de 308.000 dólares es
sujeto a un aumento del 12% cada cinco años, con el siguiente
la escalada está prevista para enero de 2027, con el NOI
a 344.960 dólares.
Esta oferta presenta una excelente oportunidad para
adquirir una inversión estable y a largo plazo con una proyección nacional
inquilino reconocido en un próspero corredor minorista.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Guardería
Tamaño del edificio
929 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2016
Precio
4.518.257 €
Precio por m²
4.863 €
Tasa de capitalización
6,50 %
Ingresos netos de explotación
293.687 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,13
Tamaño de la parcela
0,74 ha
Fachada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | MARL-000100-000001A | Evaluación de las mejoras | 1.308.474 € |
| Evaluación del terreno | 676.928 € | Evaluación total | 1.985.402 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
MARL-000100-000001A
Evaluación del terreno
676.928 €
Evaluación de las mejoras
1.308.474 €
Evaluación total
1.985.402 €
1 de 4
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
The Learning Experience | 70 Simarano Dr
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