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The Toll Building 70 NW 28th St
93 – 650 m² En alquiler Miami, FL 33127
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Aspectos destacados
- Peso total al por menor: 3.358 pies cuadrados
- Luz natural
- Pies cuadrados totales de oficina: 3.765 pies cuadrados
- Capacidad para agregar un entrepiso para almacenamiento
Disponibilidad del espacio (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 93 – 209 m² | Negociable | 784,00 € /m²/año 65,33 € /m²/mes 163.517 € /año 13.626 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 3.ª planta | 441 m² | Negociable | 679,47 € /m²/año 56,62 € /m²/mes 299.716 € /año 24.976 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta
The Toll Building es un joyero minorista de 3 pisos con un diseño colaborativo creado por Arquietectonica y Studio James Brazil. Brinda a los usuarios minoristas una oportunidad única de alquilar la mayor parte del espacio de la planta baja frente a la tienda, que consta de 2.245 pies cuadrados (divisibles), con la posibilidad de agregar un entrepiso para almacenamiento o un posible espacio ocupable adicional en Wynwood. Dado el diseño eficiente de la unidad comercial, se puede subdividir para dar cabida a una variedad de tamaños tan pequeños como de 1.005 pies cuadrados. Dentro de las posibilidades de uso, son bienvenidas empresas como cafeterías, tiendas de ropa, gimnasios y oficinas en la planta baja. Los inquilinos pueden conectarse de forma sinérgica con los clientes que asisten al local principal del edificio, The Stand, Restaurant & Comedy Club, originario de la ciudad de Nueva York. El restaurante y bar de The Stand ocuparán una parte del espacio interior del paseo del restaurante y se conectarán con el segundo piso del Comedy Club. Además, The Toll Building ofrece a los usuarios de oficinas, entretenimiento y acondicionamiento físico la oportunidad de ocupar 4,748 pies cuadrados en el tercer piso con una terraza de 1,275 pies cuadrados. El tercer piso ofrece mucha luz natural que se filtra en la unidad, con una terraza privada y un ascensor que se abre directamente a la suite. Se espera que la construcción del edificio Toll esté terminada en el verano de 2025 y actualmente se están realizando visitas guiadas con cascos. Para un recorrido privado, por favor pregunte directamente.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
3.ª planta
La oficina incluye una terraza privada. El Toll Building ofrece a los usuarios de oficinas y gimnasios la oportunidad de ocupar 3.765 pies cuadrados en el tercer piso con una terraza de 1.200 pies cuadrados. El tercer piso ofrece mucha luz natural que entra en la unidad, con su propia terraza privada y un ascensor que se abre directamente a la suite.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 70 NW 28th St , Miami, FL 33127
| Espacio total disponible | 650 m² | Superficie bruta alquilable | 1.618 m² |
| Mín. Divisible | 93 m² | Año de construcción | 2025 |
| Tipo de inmueble | Locales | Estado de construcción | En construcción |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 650 m² |
| Mín. Divisible | 93 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 1.618 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Estado de construcción | En construcción |
Acerca del inmueble
The Toll Building es un joyero minorista de 3 pisos con un diseño colaborativo creado por Arquietectonica y Studio James Brazil. Brinda a los usuarios minoristas una oportunidad única de alquilar la mayor parte del espacio de la planta baja frente a la tienda, que consta de 2.245 pies cuadrados (divisibles), con la posibilidad de agregar un entrepiso para almacenamiento o un posible espacio ocupable adicional en Wynwood. Dado el diseño eficiente de la unidad comercial, se puede subdividir para dar cabida a una variedad de tamaños tan pequeños como de 1.005 pies cuadrados. Dentro de las posibilidades de uso, son bienvenidas empresas como cafeterías, tiendas de ropa, gimnasios y oficinas en la planta baja. Los inquilinos pueden conectarse de forma sinérgica con los clientes que asisten al local principal del edificio, The Stand, Restaurant & Comedy Club, originario de la ciudad de Nueva York. El restaurante y bar de The Stand ocuparán una parte del espacio interior del paseo del restaurante y se conectarán con el segundo piso del Comedy Club. Además, The Toll Building ofrece a los usuarios de oficinas, entretenimiento y acondicionamiento físico la oportunidad de ocupar 4,748 pies cuadrados en el tercer piso con una terraza de 1,275 pies cuadrados. El tercer piso ofrece mucha luz natural que se filtra en la unidad, con una terraza privada y un ascensor que se abre directamente a la suite. Se espera que la construcción del edificio Toll esté terminada en el verano de 2025 y actualmente se están realizando visitas guiadas con cascos. Para un recorrido privado, por favor pregunte directamente.
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The Toll Building | 70 NW 28th St
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