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70 N Almaden Ave
Locales 372 m² En alquiler San Jose, CA 95110
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ASPECTOS DESTACADOS
- Excelente ubicación del restaurante en el corazón del centro de San José. Espacio interior ajustable de 4000 pies cuadrados.
- Ideal para bodega, cervecería u otro concepto similar.
- A pocos pasos del estadio San Jose Sharks, el centro internacional de conciertos y eventos SAP Center
- Espacio adicional de patio de 2000 pies cuadrados, parcialmente cubierto con un exuberante dosel de glicinas maduras y árboles.
- Edificio con carácter histórico, paredes de ladrillo y techo abovedado de madera
- Entorno ideal para organizar eventos privados y de cooperación para residentes y visitantes de Silicon Valley
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 372 m² | Negociable | 416,48 € /m²/año 34,71 € /m²/mes 154.770 € /año 12.897 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
La tarifa de alquiler es negociable.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Múltiples oportunidades de uso
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 70 N ALMADEN AVE , SAN JOSE, CA 95110
| Espacio total disponible | 372 m² | Superficie bruta alquilable | 465 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1910 |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante |
| Espacio total disponible | 372 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante |
| Superficie bruta alquilable | 465 m² |
| Año de construcción | 1910 |
ACERCA DEL INMUEBLE
En el verdadero centro del distrito de entretenimiento del centro de la ciudad. Ideal para bodega urbana o cervecería con sala de degustación. Exuberante patio exterior de 2000 pies cuadrados. El precio es al precio del mercado (alrededor de 3,5 a 4$ por pie cuadrado) y es negociable según la escala del proyecto y las condiciones. Del mismo modo, un patio exterior, alrededor de 1 a 2$ por pie cuadrado.
- Patio
- Tragaluces
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
CFP
70 N Almaden Ave
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