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70 Linden St

Oficina 1.301 m² 33 % Alquilado En venta Reno, NV 89502 3.804.146 € (2.925 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %

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RESUMEN EJECUTIVO

Bienvenido a 70 Linden St, un edificio industrial, comercial y/o de oficinas flexible. Con 800 amperios de potencia y un transformador NV Energy dedicado en el lugar, el edificio recibe una alimentación significativamente mayor que la de un espacio de oficina promedio. El amplio estacionamiento permite muchos tipos de uso diferentes, como colocar un patio cercado para sus necesidades de almacenamiento exterior o agregar un cobertizo metálico para almacenamiento adicional. El edificio se puede usar para usos flexibles de venta minorista, de oficinas o industriales. Todas las instalaciones nuevas de plomería, electricidad, climatización, aislamiento, pintura exterior y mucho más. El edificio pasó por un intenso proceso de renovación para ponerlo llave en mano para un usuario o inversor. La construcción finalizará en mayo de 2023 o antes.

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	$99,999	$9.99
Otros ingresos	$99,999	$9.99
Pérdida de vacío	$99,999	$9.99
Ingresos brutos efectivos	$99,999	$9.99
Impuestos	$99,999	$9.99
Gastos de explotación	$99,999	$9.99
Gastos totales	$99,999	$9.99
Ingresos netos de explotación	$99,999	$9.99

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Otros ingresos
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Pérdida de vacío
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Ingresos brutos efectivos
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Impuestos
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Gastos de explotación
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Gastos totales
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Ingresos netos de explotación
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión o usuario propietario

Tipo de inmueble

Oficina

Subtipo de inmueble

Clínica médica

Tamaño del edificio

1.301 m²

Clase de edificio

Año de construcción/renovación

1960/2023

Precio

3.804.146 €

Precio por m²

2.925 €

Tasa de capitalización

6,50 %

Ingresos netos de explotación

247.269 €

Porcentaje alquilado

33 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

2 Plantas

Tamaño de planta tipo

650 m²

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,54

Tamaño de la parcela

0,24 ha

Zona de oportunidad

Sí

Zonificación

MU - De uso mixto

Parking

44 Espacios (33,83 plazas por 1.000 m² alquilados)

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

ESPACIO
TAMAÑO
USO DEL ESPACIO
ESTADO
DISPONIBLE

Pl. 2-módulo 1
55 m²
Oficina/Local
Construcción total
Ahora

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70 Linden St, Reno, NV en venta Foto del interior- Imagen 1 de 7 — Foto del interior

70 Linden St, Reno, NV en venta Foto del interior- Imagen 2 de 7 — Foto del interior

70 Linden St, Reno, NV en venta Foto del interior- Imagen 3 de 7 — Foto del interior

70 Linden St, Reno, NV en venta Foto del interior- Imagen 4 de 7 — Foto del interior

70 Linden St, Reno, NV en venta Foto del interior- Imagen 5 de 7 — Foto del interior

70 Linden St, Reno, NV en venta Foto del interior- Imagen 6 de 7 — Foto del interior

70 Linden St, Reno, NV en venta Foto del edificio- Imagen 7 de 7 — Foto del edificio

Nuevo espacio de venta comercial/oficina, tiene ascensor para el segundo piso. Baños en áreas comunes y amplio estacionamiento.

Pl. 2-módulo 2
95 m²
Oficina/Local
Construcción total
Ahora

1/7

Nuevo espacio de venta comercial/oficina, tiene ascensor para el segundo piso. Baños en áreas comunes y amplio estacionamiento.

Pl. 2-módulo 3
92 m²
Locales
Construcción total
Ahora

1/4

70 Linden St, Reno, NV en venta Foto del edificio- Imagen 1 de 4 — Foto del edificio

70 Linden St, Reno, NV en venta Foto del edificio- Imagen 2 de 4 — Foto del edificio

70 Linden St, Reno, NV en venta Foto del edificio- Imagen 3 de 4 — Foto del edificio

70 Linden St, Reno, NV en venta Foto del edificio- Imagen 4 de 4 — Foto del edificio

Salón de nueva construcción en el segundo piso Suelo LVP, estética pintada de negro 1 fregadero instalado Pared divisoria y segunda habitación en la parte trasera de la unidad Baños en el piso: 3 para hombres y 3 para mujeres, incluida la ADA. Todo en el edificio es completamente nuevo: electricidad, climatización, fontanería, etc.

Pl. 2-módulo 4
61 m²
Oficina/Local
Construcción total
Ahora

1/7

Nuevo espacio de venta comercial/oficina, tiene ascensor para el segundo piso. Baños en áreas comunes y amplio estacionamiento.

Pl. 2-módulo 5
68 m²
Oficina/Local
Construcción total
Ahora

1/7

Nuevo espacio de venta comercial/oficina, tiene ascensor para el segundo piso. Baños en áreas comunes y amplio estacionamiento.

Pl. 2-módulo 7
109 m²
Oficina/Local
Construcción total
Ahora

1/7

Nuevo espacio de venta comercial/oficina, tiene ascensor para el segundo piso. Baños en áreas comunes y amplio estacionamiento.

Pl. 2-módulo 8
66 m²
Oficina/Local
Construcción total
Ahora

1/7

Nuevo espacio de venta comercial/oficina, tiene ascensor para el segundo piso. Baños en áreas comunes y amplio estacionamiento.

Espacio	Tamaño	Uso del espacio	Estado	Disponible
Pl. 2-módulo 1	55 m²	Oficina/Local	Construcción total	Ahora
Pl. 2-módulo 2	95 m²	Oficina/Local	Construcción total	Ahora
Pl. 2-módulo 3	92 m²	Locales	Construcción total	Ahora
Pl. 2-módulo 4	61 m²	Oficina/Local	Construcción total	Ahora
Pl. 2-módulo 5	68 m²	Oficina/Local	Construcción total	Ahora
Pl. 2-módulo 7	109 m²	Oficina/Local	Construcción total	Ahora
Pl. 2-módulo 8	66 m²	Oficina/Local	Construcción total	Ahora

Tamaño

55 m²

Uso del espacio

Oficina/Local

Estado

Construcción total

Disponible

Ahora

Tamaño

95 m²

Uso del espacio

Oficina/Local

Estado

Construcción total

Disponible

Ahora

Tamaño

92 m²

Uso del espacio

Locales

Estado

Construcción total

Disponible

Ahora

Tamaño

61 m²

Uso del espacio

Oficina/Local

Estado

Construcción total

Disponible

Ahora

Tamaño

68 m²

Uso del espacio

Oficina/Local

Estado

Construcción total

Disponible

Ahora

Tamaño

109 m²

Uso del espacio

Oficina/Local

Estado

Construcción total

Disponible

Ahora

Tamaño

66 m²

Uso del espacio

Oficina/Local

Estado

Construcción total

Disponible

Ahora

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¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

Obtener información sobre cómo funciona Puntuaciones detalladas

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela	Múltiple 020-012-03 020-012-04	Evaluación total	594.482 € (2025)
Evaluación del terreno	108.590 € (2025)	Impuestos anuales	-1 € (0,00 €/m²)
Evaluación de las mejoras	485.892 € (2025)	Año fiscal	2024