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128 Corporate Center 70 Blanchard Rd
Oficinas 267 – 5.494 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Burlington, MA 01803
ASPECTOS DESTACADOS
- El 128 Corporate Center cuenta con un lobby modernizado, comodidades en el lugar y mejoras de capital recientemente completadas en las áreas comunes del piso superior.
- Con una ubicación ideal justo al lado del parque Mary Cummings, cerca del centro comercial Burlington y a 30 minutos en coche al noroeste del centro de Boston.
- Con una ubicación estratégica y un amplio estacionamiento en superficie, disfrute de viajes sin problemas gracias al fácil acceso a las rutas 3 y 128 y a las carreteras interestatales 95 y 93.
- Oportunidad de señalización de edificios en un importante edificio de oficinas de cinco pisos con un exterior claramente curvo y una visibilidad excepcional de la Interestatal 95.
- Reciba una experiencia de inquilino excepcional gracias a la propiedad práctica y local con un historial de atención a las necesidades de los inquilinos.
- Actualmente se encuentran disponibles condiciones de arrendamiento competitivas para las suites con especificaciones del tercer piso recientemente terminadas, que ofrecen un diseño prospectivo de alta densidad.
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(7)
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Este espacio está en condiciones especiales con nueva iluminación LED, entrada de vidrio en el vestíbulo, pintura y alfombra. El plano adjunto muestra un diseño prospectivo de alta densidad que se puede entregar. La propiedad está abierta a entregar el espacio amueblado a un costo adicional.
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.283 m² del espacio adyacente
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.283 m² del espacio adyacente
Este espacio está en condiciones especiales con nueva iluminación LED, entrada de vidrio en el vestíbulo, pintura y alfombra. El plano adjunto muestra un diseño prospectivo de alta densidad que se puede entregar. La propiedad está abierta a entregar el espacio amueblado a un costo adicional.
- Plano de planta en su mayoría abierta
Este espacio está en condiciones especiales con nueva iluminación LED, entrada de vidrio en el vestíbulo, pintura y alfombra. El plano adjunto muestra un diseño prospectivo de alta densidad que se puede entregar. La propiedad está abierta a entregar el espacio amueblado a un costo adicional.
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.414 m² del espacio adyacente
Espacio «plug and play» completamente amueblado.
- Construido totalmente como Oficina estándar
- 8 Oficinas privadas
- 27 Estaciones de trabajo
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.414 m² del espacio adyacente
- Área de recepción
- Acceso con ascensores
- Completamente enmoquetado
- Espacio esquinero
- Falsos techos
- Climatización disponible fuera de horario
- Atrio
- Servicio de comidas
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 2 Salas de conferencias
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Cocina
- Sala de impresión/copia
- Sistema de seguridad
- Techos altos
- Luz natural
- Instalaciones de ducha
- Instalaciones de baño comunes
- Espacio diáfano
El espacio está en condiciones de carcasa. Se dividirá.
- Plano de planta abierta
Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
Planta 3, módulo 301 A | 648 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Módulo especulativo | 30 días |
Planta 3, módulo 301B | 636 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | - | Ahora |
Planta 3, módulo 303 | 369 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Módulo especulativo | 30 días |
Planta 3, módulo 304 | 267 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Módulo especulativo | 30 días |
Planta 4 | 719 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Módulo especulativo | Ahora |
Planta 4, módulo 400 | 695 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 5 | 2.161 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Oficinas | Espacio sin acabar | 90 días |
Planta 3, módulo 301 A
Tamaño |
648 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Módulo especulativo |
Disponible |
30 días |
Planta 3, módulo 301B
Tamaño |
636 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
- |
Disponible |
Ahora |
Planta 3, módulo 303
Tamaño |
369 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Módulo especulativo |
Disponible |
30 días |
Planta 3, módulo 304
Tamaño |
267 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Módulo especulativo |
Disponible |
30 días |
Planta 4
Tamaño |
719 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Módulo especulativo |
Disponible |
Ahora |
Planta 4, módulo 400
Tamaño |
695 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Planta 5
Tamaño |
2.161 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Espacio sin acabar |
Disponible |
90 días |
Planta 3, módulo 301 A
Tamaño | 648 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | Bajo solicitud |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Módulo especulativo |
Disponible | 30 días |
Este espacio está en condiciones especiales con nueva iluminación LED, entrada de vidrio en el vestíbulo, pintura y alfombra. El plano adjunto muestra un diseño prospectivo de alta densidad que se puede entregar. La propiedad está abierta a entregar el espacio amueblado a un costo adicional.
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.283 m² del espacio adyacente
Planta 3, módulo 301B
Tamaño | 636 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | Bajo solicitud |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | - |
Disponible | Ahora |
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.283 m² del espacio adyacente
Planta 3, módulo 303
Tamaño | 369 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | Bajo solicitud |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Módulo especulativo |
Disponible | 30 días |
Este espacio está en condiciones especiales con nueva iluminación LED, entrada de vidrio en el vestíbulo, pintura y alfombra. El plano adjunto muestra un diseño prospectivo de alta densidad que se puede entregar. La propiedad está abierta a entregar el espacio amueblado a un costo adicional.
- Plano de planta en su mayoría abierta
Planta 3, módulo 304
Tamaño | 267 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | Bajo solicitud |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Módulo especulativo |
Disponible | 30 días |
Este espacio está en condiciones especiales con nueva iluminación LED, entrada de vidrio en el vestíbulo, pintura y alfombra. El plano adjunto muestra un diseño prospectivo de alta densidad que se puede entregar. La propiedad está abierta a entregar el espacio amueblado a un costo adicional.
- Plano de planta en su mayoría abierta
Planta 4
Tamaño | 719 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | Bajo solicitud |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Módulo especulativo |
Disponible | Ahora |
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.414 m² del espacio adyacente
Planta 4, módulo 400
Tamaño | 695 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | Bajo solicitud |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Espacio «plug and play» completamente amueblado.
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 8 Oficinas privadas
- 2 Salas de conferencias
- 27 Estaciones de trabajo
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 1.414 m² del espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Área de recepción
- Cocina
- Acceso con ascensores
- Sala de impresión/copia
- Completamente enmoquetado
- Sistema de seguridad
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Falsos techos
- Luz natural
- Climatización disponible fuera de horario
- Instalaciones de ducha
- Atrio
- Instalaciones de baño comunes
- Servicio de comidas
- Espacio diáfano
Planta 5
Tamaño | 2.161 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | Bajo solicitud |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Espacio sin acabar |
Disponible | 90 días |
El espacio está en condiciones de carcasa. Se dividirá.
- Plano de planta abierta
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
El 128 Corporate Center en 70 Blanchard Road es un edificio de oficinas de primer nivel en Burlington, Massachusetts. Situado en un terreno de 4,93 acres, el edificio de cinco pisos presenta un exterior curvo distintivo acentuado por la alternancia de vidrios tintados y bandas de ladrillo rojo. La disponibilidad actual varía desde una suite privada hasta un bloque contiguo de varios niveles. Aproveche esta importante oportunidad de señalización de edificios con una visibilidad excepcional del tráfico de la Interestatal 95. Un paisaje profesional y un atrio de doble altura recientemente renovado brindan a los empleados y huéspedes una experiencia acogedora al llegar. La amplia gama de servicios del 128 Corporate Center incluye una cafetería de servicio completo con asientos tipo lounge, un gimnasio con duchas, asientos en el patio al aire libre, una sala de conferencias en las instalaciones y un amplio estacionamiento en superficie. Disfrute de un cómodo acceso al corredor comercial de Cambridge Street a lo largo de la Ruta 3, con numerosas opciones de restaurantes, tiendas, entretenimiento y hospitalidad en el centro comercial Burlington Mall y sus alrededores. Además, el parque Mary Cummings, de 210 acres, se encuentra justo al lado de la propiedad y es un excelente lugar para respirar aire fresco después de la jornada laboral. Para los conductores, viaje de ida y vuelta al hotel sin problemas por la Ruta 3 y las Interestatales 95 y 93. El 128 Corporate Center ofrece a las empresas de todos los tamaños una ubicación prestigiosa con increíbles comodidades en los idílicos suburbios de Boston. Con una ubicación estratégica y cómodo acceso a la Ruta 3, la Ruta 128, la I-95 y la I-93. Con vista a la I-95 y oportunidad de señalización de alta exposición. Amplia cartera de servicios que incluye una cafetería con servicio completo, un gimnasio con duchas y asientos en el patio al aire libre.
- Atrio
- Servicio de comidas
- Señalización
DATOS DEL INMUEBLE
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
---|---|---|---|
Dunkin' | Cafetería | - | 15 min. a pie |
LOCALES |
||
---|---|---|
Market Basket | Supermercado | 20 min. a pie |
HOTELES |
|
---|---|
Hilton Garden Inn |
181 habitaciones
3 min. en coche
|
Hyatt House |
150 habitaciones
5 min. en coche
|
ACERCA DE BURLINGTON/WOBURN
Woburn is located about 10 miles northwest of downtown Boston and Cambridge, both easily accessible via Interstate 93. Interstate 95 crosses the area, as well, connecting Woburn to the broader metro. Commuter rail is another great option, with multiple stations located in Woburn and neighboring communities. Several notable companies are based in Woburn, including Triverus Consulting, TransAction Associates, NEWPRO, and Focus Care. And life sciences is a growing sector here, with Comera, OpenBiome, and BioEcho among the many firms now occupying space in the area.
Multiple parks dot the landscape, including the Horn Pond Conservation Area, which features hiking and biking trails around the 102-acre pond. The 2,200-acre Middlesex Fells Reservation is located just southeast of Woburn. Here visitors can rent a kayak or canoe, explore 100 miles of mixed-use trails, fish or sail, and ride horses. The Joseph Bartlett House and the Benjamin Thompson House, both on the National Register of Historic Places, are among the area’s cultural attractions.
Woburn’s proximity to Boston and Cambridge, and relative availability of space and land, have drawn interest from both tenants and developers across the traditional office and lab sector space. Affordability is another key draw, with rents more than 20% below the broader market and 60% below the priciest office nodes in Cambridge.
EQUIPO DE ALQUILER
Mike Ogasapian, Senior Vice President
Antes de dedicarse al sector inmobiliario, Mike trabajó en relaciones con proveedores para Tuft's Health Plan en Watertown, Massachusetts.
Nacido en Woburn, Massachusetts, Mike sigue siendo un ávido jugador y entrenador de hockey y disfruta del golf en su tiempo libre. Se graduó en el Saint Michael's College (licenciado en Ciencias Políticas) y reside en Cambridge.
David Gilkie, Senior Vice President
David es actualmente miembro de la junta directiva de la sección de Nueva Inglaterra de la Sociedad de Agentes Inmobiliarios Industriales y de Oficina (SIOR), expresidente de la sección CCIM de Nueva Inglaterra y miembro de la junta directiva del Boys and Girls Club de Lawrence.
David es miembro de la Universidad de Massachusetts, Amherst, con una licenciatura en Administración de Empresas (86 minutos) y del MBA de Babson College (clase 93). Es padre de dos hijos adultos, reside en Winchester y disfruta del esquí, la vela, el golf, el senderismo y el ciclismo.
ACERCA DEL PROPIETARIO
ACERCA DEL ARQUITECTO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE DIMELLA SHAFFER ASSOCIATES, INC.
Elaborado por
128 Corporate Center | 70 Blanchard Rd
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