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70-74 Greenwich Ave
Locales 223 – 353 m² En alquiler Greenwich, CT 06830
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ASPECTOS DESTACADOS
- Oportunidad de venta minorista ubicada en un lugar destacado a lo largo de Greenwich Avenue
- Alto tráfico de peatones y demografía inmediata excepcional
- Estacionamiento con parquímetro frente a la propiedad y estacionamiento municipal en las proximidades
- Coarrendamiento minorista inigualable
- Uno de los destinos de compras minoristas más atractivos del noreste
- Se pueden poner a disposición 1.400 pies cuadrados contiguos adicionales para crear un total de 3.800 pies cuadrados, incluido un sótano de 1.500 pies cuadrados
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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- ESPACIO
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- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 223 – 353 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
Planta 1
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 70-74 GREENWICH AVE , GREENWICH, CT 06830
| Espacio total disponible | 353 m² | Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Mín. Divisible | 223 m² | Superficie bruta alquilable | 474 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1947 |
| Espacio total disponible | 353 m² |
| Mín. Divisible | 223 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 474 m² |
| Año de construcción | 1947 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Una oportunidad única de arrendar un espacio comercial de primera calidad de 2.400 pies cuadrados en Greenwich Avenue, que se considera una de las diez mejores calles comerciales de todo el país. Greenwich está situada en el punto más suroccidental de Connecticut, a lo largo de la Costa Dorada del condado de Fairfield, y está a menos de 35 millas de la ciudad de Nueva York. La ciudad alberga numerosos fondos de cobertura y compañías de servicios financieros, además de numerosos minoristas de alto nivel, como Hermès, Tiffany & Co., Saks Fifth Avenue y muchos otros. Se extiende sobre 48 millas cuadradas de terreno y limita con el mercado de Stamford, en constante crecimiento, al este, con el condado de Westchester de Nueva York, al oeste, y con las aguas de Long Island Sound, al sur.
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Tren de cercanías
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
70-74 Greenwich Ave
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