7 W 24th St
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7 W 24th St
Edificio residencial 7 unidades 13.777.932 € (1.968.276 €/Unidad) Tasa de capitalización 4 % New York, NY 10010
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación principal de Flatiron
- Tragaluces
- Techos de ladrillo y estaño a la vista
- Amplios lofts con techos altos
- Cubiertas privadas
- Venta minorista en planta baja
RESUMEN EJECUTIVO
Magníficamente ubicado y completamente ocupado, 7 West 24th Street es un edificio de uso mixto de cinco pisos que ofrece una inversión llave en mano que genera ingresos o una oportunidad de desarrollo futuro. El edificio incluye tiendas en la planta baja y seis apartamentos residenciales en la planta superior.
Construida en 1925, esta magnífica joya de Flatiron mide 24 pies de ancho en un terreno de 98 pies de profundidad. La tienda minorista de la planta baja está ocupada por un próspero consultorio de dermatología. Las unidades residenciales incluyen dos apartamentos de dos dormitorios en planta completa y cuatro apartamentos de un dormitorio en medio piso, todos bien renovados con gran carácter y altura de techo.
Los contratos de arrendamiento tienen escaleras incorporadas y el edificio tiene potencial de desarrollo.
La configuración está disponible a pedido.
Construida en 1925, esta magnífica joya de Flatiron mide 24 pies de ancho en un terreno de 98 pies de profundidad. La tienda minorista de la planta baja está ocupada por un próspero consultorio de dermatología. Las unidades residenciales incluyen dos apartamentos de dos dormitorios en planta completa y cuatro apartamentos de un dormitorio en medio piso, todos bien renovados con gran carácter y altura de techo.
Los contratos de arrendamiento tienen escaleras incorporadas y el edificio tiene potencial de desarrollo.
La configuración está disponible a pedido.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
686.825 €
|
886,02 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
686.825 €
|
886,02 €
|
| Impuestos |
103.431 €
|
133,43 €
|
| Gastos de explotación |
41.733 €
|
53,84 €
|
| Gastos totales |
145.164 €
|
187,26 €
|
| Ingresos netos de explotación |
541.661 €
|
698,75 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 686.825 € |
| Anual por m² | 886,02 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 686.825 € |
| Anual por m² | 886,02 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 103.431 € |
| Anual por m² | 133,43 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 41.733 € |
| Anual por m² | 53,84 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 145.164 € |
| Anual por m² | 187,26 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 541.661 € |
| Anual por m² | 698,75 € |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Lavadora/Secadora
- Calefacción
- Cocina
- Horno
- Bañera/Ducha
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 2 | 9.186 € | 130 - 135 |
| 1+1 | 4 | 4.363 € | 67 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (98)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (92)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0826-0033 | Evaluación total | 1.014.399 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 384.430 € (2024) | Impuestos anuales | 103.431 € (133,43 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 629.969 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0826-0033
Evaluación del terreno
384.430 € (2024)
Evaluación de las mejoras
629.969 € (2024)
Evaluación total
1.014.399 € (2024)
Impuestos anuales
103.431 € (133,43 €/m²)
Año fiscal
2023
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | K4 (K4: Comercio minorista predominante con otros usos Actualmente es una oficina de dermatología minorista con seis unidades residenciales de alquiler en la parte superior.) |
| K4 (K4: Comercio minorista predominante con otros usos Actualmente es una oficina de dermatología minorista con seis unidades residenciales de alquiler en la parte superior.) |
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