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7 W 24th St

Edificio residencial 7 unidades 13.777.932 € (1.968.276 €/Unidad) Tasa de capitalización 4 % New York, NY 10010

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Ubicación principal de Flatiron
  • Tragaluces
  • Techos de ladrillo y estaño a la vista
  • Amplios lofts con techos altos
  • Cubiertas privadas
  • Venta minorista en planta baja

RESUMEN EJECUTIVO

Magníficamente ubicado y completamente ocupado, 7 West 24th Street es un edificio de uso mixto de cinco pisos que ofrece una inversión llave en mano que genera ingresos o una oportunidad de desarrollo futuro. El edificio incluye tiendas en la planta baja y seis apartamentos residenciales en la planta superior.
Construida en 1925, esta magnífica joya de Flatiron mide 24 pies de ancho en un terreno de 98 pies de profundidad. La tienda minorista de la planta baja está ocupada por un próspero consultorio de dermatología. Las unidades residenciales incluyen dos apartamentos de dos dormitorios en planta completa y cuatro apartamentos de un dormitorio en medio piso, todos bien renovados con gran carácter y altura de techo.
Los contratos de arrendamiento tienen escaleras incorporadas y el edificio tiene potencial de desarrollo.
La configuración está disponible a pedido.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 686.825 € 886,02 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 686.825 € 886,02 €
Impuestos 103.431 € 133,43 €
Gastos de explotación 41.733 € 53,84 €
Gastos totales 145.164 € 187,26 €
Ingresos netos de explotación 541.661 € 698,75 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 686.825 €
Anual por m² 886,02 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 686.825 €
Anual por m² 886,02 €
Impuestos
Anual 103.431 €
Anual por m² 133,43 €
Gastos de explotación
Anual 41.733 €
Anual por m² 53,84 €
Gastos totales
Anual 145.164 €
Anual por m² 187,26 €
Ingresos netos de explotación
Anual 541.661 €
Anual por m² 698,75 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 13.777.932 €
Precio por unidad 1.968.276 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 4 %
N.º de unidades 7
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble
Apartamento
  • Local - Locales a pie de calle en edificio residencial
  • Oficina - Oficina y residencial
Estilo del apartamento Casa adosada
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,02 ha
Tamaño del edificio 775 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 5
Año de construcción/renovación 1925/2015

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Lavadora/Secadora
  • Calefacción
  • Cocina
  • Horno
  • Bañera/Ducha

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
2+1.5 2 9.186 € 130 - 135
1+1 4 4.363 € 67
Walk Score®
El paraíso del peatón (98)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (92)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
0826-0033
Evaluación del terreno
384.430 € (2024)
Evaluación de las mejoras
629.969 € (2024)
Evaluación total
1.014.399 € (2024)
Impuestos anuales
103.431 € (133,43 €/m²)
Año fiscal
2023

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación K4 (K4: Comercio minorista predominante con otros usos Actualmente es una oficina de dermatología minorista con seis unidades residenciales de alquiler en la parte superior.)
K4 (K4: Comercio minorista predominante con otros usos Actualmente es una oficina de dermatología minorista con seis unidades residenciales de alquiler en la parte superior.)
  • ID del anuncio: 32305991

  • Fecha en el mercado: 01/07/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 7 W 24th St, New York, NY 10010

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