Chipotle Mexican Grill | 7 Technology dr
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Chipotle Mexican Grill 7 Technology dr
Local 234 m² 100 % Alquilado En venta Garner, NC 27529 3.200.422 € (13.648,60 €/m²) Tasa de capitalización 4,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ATRACTIVOS FUNDAMENTOS DE ARRENDAMIENTO
- UBICADO EN RALEIGH MSA DE ALTO CRECIMIENTO
- GARANTÍA CORPORATIVA DE UN INQUILINO CON GRADO DE INVERSIÓN
RESUMEN EJECUTIVO
ATRACTIVOS FUNDAMENTOS DE ARRENDAMIENTO
- Abdominales de 15 años NNN: Arrendamiento sin responsabilidades del propietario
- Quedan cuatro (4) opciones de cinco (5) años
- Aumentan un 10% cada 5 años el alquiler base y los períodos de extensión
UBICADO EN UN NODO MINORISTA CON POCAS VACANTES
- 885 000 pies cuadrados de espacio comercial en un radio de 1 milla con una tasa de vacantes del 1,1%
- Más de 14 000 pies cuadrados de absorción interanual
- Entre los inquilinos minoristas cercanos se encuentran: Walmart Supercenter, Lowe's Home Improvement, Food Lion, Walgreens y Dunkin Donuts
GARANTÍA CORPORATIVA DE UN INQUILINO APTO PARA INVERSIONES
- Chipotle tiene una capitalización bursátil de 82 000 millones de dólares (NYSE: CMG) con más de 3200 ubicaciones en todo el país
- Chipotle abrió 121 nuevos restaurantes en 2023, 110 de los cuales utilizaron un Chipotlane
ÁREA COMERCIAL PRÓSPERA Y DE ALTO CRECIMIENTO
- Un crecimiento demográfico anual del 3,7% en un radio de 1 milla (2020 a 2024), con una previsión del 4,3% para los próximos 5 años
- El AHHI supera los 96 000$ en un radio de 1 milla, lo que supone un elevado gasto discrecional
NUEVA CONSTRUCCIÓN CON GRAN VISIBILIDAD Y ACCESIBILIDAD
- Nueva construcción construida a la medida de Chipotle con un «Chipotlane» para autoservicio
- Múltiples puntos de entrada y salida
- Ubicado en una intersección iluminada en una esquina rígida que da acceso a las estaciones Technology Dr y NC-42 (unos 32 000 VPD)
- Aproximadamente a 400 metros de la I-40 (67.500 VPD)
RALEIGH MSA: VIENTOS DE COLA
- Raleigh, Carolina del Norte, ocupó el puesto #3 en 2023 de los mejores mercados residenciales (Rocket Mortgage)
- Raleigh prevé un crecimiento del empleo del 44% en los próximos 10 años (un crecimiento del 3,0% entre 2021 y 2022)
- Raleigh ocupó el puesto #3 entre los mejores lugares para vivir entre 2023-2024 (U.S. News)
- Abdominales de 15 años NNN: Arrendamiento sin responsabilidades del propietario
- Quedan cuatro (4) opciones de cinco (5) años
- Aumentan un 10% cada 5 años el alquiler base y los períodos de extensión
UBICADO EN UN NODO MINORISTA CON POCAS VACANTES
- 885 000 pies cuadrados de espacio comercial en un radio de 1 milla con una tasa de vacantes del 1,1%
- Más de 14 000 pies cuadrados de absorción interanual
- Entre los inquilinos minoristas cercanos se encuentran: Walmart Supercenter, Lowe's Home Improvement, Food Lion, Walgreens y Dunkin Donuts
GARANTÍA CORPORATIVA DE UN INQUILINO APTO PARA INVERSIONES
- Chipotle tiene una capitalización bursátil de 82 000 millones de dólares (NYSE: CMG) con más de 3200 ubicaciones en todo el país
- Chipotle abrió 121 nuevos restaurantes en 2023, 110 de los cuales utilizaron un Chipotlane
ÁREA COMERCIAL PRÓSPERA Y DE ALTO CRECIMIENTO
- Un crecimiento demográfico anual del 3,7% en un radio de 1 milla (2020 a 2024), con una previsión del 4,3% para los próximos 5 años
- El AHHI supera los 96 000$ en un radio de 1 milla, lo que supone un elevado gasto discrecional
NUEVA CONSTRUCCIÓN CON GRAN VISIBILIDAD Y ACCESIBILIDAD
- Nueva construcción construida a la medida de Chipotle con un «Chipotlane» para autoservicio
- Múltiples puntos de entrada y salida
- Ubicado en una intersección iluminada en una esquina rígida que da acceso a las estaciones Technology Dr y NC-42 (unos 32 000 VPD)
- Aproximadamente a 400 metros de la I-40 (67.500 VPD)
RALEIGH MSA: VIENTOS DE COLA
- Raleigh, Carolina del Norte, ocupó el puesto #3 en 2023 de los mejores mercados residenciales (Rocket Mortgage)
- Raleigh prevé un crecimiento del empleo del 44% en los próximos 10 años (un crecimiento del 3,0% entre 2021 y 2022)
- Raleigh ocupó el puesto #3 entre los mejores lugares para vivir entre 2023-2024 (U.S. News)
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
234 m²
Año de construcción
2024
Precio
3.200.422 €
Precio por m²
13.648,60 €
Tasa de capitalización
4,75 %
Ingresos netos de explotación
152.006 €
Porcentaje alquilado
100 %
Altura del edificio
1 Planta
TIENDAS GRANDES CERCANAS
CONTACTOS
-
David Hoppe -
Mike Lucier -
Ben McCarter -
Ben Olmstead -
Atlantic Capital Partners
1 de 6
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Chipotle Mexican Grill | 7 Technology dr
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