7 Park Portfolio - Pittsburg, PA

El equipo de Marcus & Millichap en Esterson MHC se complace en presentar esta oportunidad de inversión con valor agregado y flujo de efectivo para adquirir una cartera de 7 comunidades de viviendas prefabricadas (MHC) ubicadas estratégicamente en Pittsburgh, Pensilvania.
Esta amplia cartera consta de 527 unidades con una tasa de ocupación del 61%. La cartera tiene 512 lotes de MH, 12 lotes de RV y 3 SFH. Actualmente hay 321 inquilinos. También se incluyen 49 viviendas propiedad de parques (POH), 31 viviendas de alquiler con opción a compra (RTO) y 177 lotes baldíos. Esto se puede comprar como una cartera de 7 parques, o un comprador puede comprar los 3 parques del norte o los 4 parques del sur. Los parques individuales no se ofrecen a la venta.
• Enfoque geográfico: todas las comunidades están ubicadas en el área de Pittsburgh, Pensilvania, lo que permite centrarse en un mercado estable y en crecimiento.
• Escala significativa: las 527 sedes de la cartera ofrecen una escala notable, lo que permite economías de escala en la administración y las operaciones, lo que mejora la estabilidad general de la inversión y el potencial de crecimiento.
• Fuerte aumento de la tasa de ocupación: con una tasa de ocupación del 61%, las comunidades están bien establecidas y cuentan con una sólida base de residentes, lo que garantiza ingresos de alquiler inmediatos y estables. También hay espacio para aumentar los alquileres y la ocupación, lo que representa una oportunidad de valor agregado.
• Viviendas propiedad de parques limitadas: solo 49 viviendas son de propiedad de parques. Esto reduce las responsabilidades de mantenimiento y los costos asociados con la propiedad y la administración de viviendas. También permite la posible conversión en viviendas propiedad de los inquilinos, lo que aumenta aún más el flujo de caja y reduce los gastos operativos.
Esta cartera ofrece una oportunidad atractiva para invertir en una clase de activos enfocada, escalable y generadora de ingresos. Con un flujo de caja inmediato, un potencial de valor agregado y un enfoque geográfico, esta inversión se alinea bien con las estrategias dirigidas al crecimiento a largo plazo y la estabilidad de los ingresos en el mercado inmobiliario asequible.
Esta cartera tiene un precio de 20 millones de dólares, incluidas todas las viviendas propiedad de parques, y presenta una oportunidad de valor añadido para los inversores que buscan adquirir un activo que genere flujo de caja y que tenga un mayor potencial alcista. Se ofrecen opciones de préstamos convencionales con recurso, sin recurso y puente. Se alienta a las partes interesadas a presentar sus ofertas con el precio, el plazo, el importe del depósito en garantía y una lista de los requisitos de diligencia debida. Todas las ofertas deben incluir el precio, los plazos de inspección, las condiciones apropiadas, la prueba de la existencia de fondos, una lista de las medidas de diligencia debida exigidas a los propietarios y la experiencia inmobiliaria pertinente.