
Merrydale View | 7 Merrydale Rd
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Merrydale View 7 Merrydale Rd
Edificio residencial 8 unidades 2.572.052 € (321.507 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,74 % San Rafael, CA 94903



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RESUMEN EJECUTIVO
Bienvenido a Merrydale View Apartments, con una ubicación ideal en lo alto de un callejón sin salida en el lado oeste de la autopista, en la animada zona del Centro Cívico de San Rafael. Este edificio tradicional de dos pisos comprende una combinación de tres espaciosos apartamentos de dos dormitorios y cinco cómodos apartamentos de un dormitorio que se adaptan a diferentes preferencias de estilo de vida.
Enclavada en una pintoresca ladera, la propiedad ofrece impresionantes vistas de Terra Linda, proporcionando un entorno de vida sereno y pintoresco. Los residentes pueden aprovechar el conveniente estacionamiento fuera de la calle y una lavandería en el lugar.
Las unidades inferiores cuentan con un encantador patio cercado, mientras que las unidades superiores cuentan con una encantadora terraza con vistas. Construido en 1960, este edificio tiene una estructura de madera sobre una base perimetral de concreto.
Edificio de dos pisos con estructura de madera de pan y mantequilla sobre una base perimetral de concreto construida en 1960. Mezcla de unidades de 3 a 2 dormitorios y de 5 a 1 dormitorios. Equipo de lavandería alquilado in situ. Estacionamiento fuera de la vía pública. Las unidades superiores cuentan con una terraza con vista. Las unidades inferiores tienen un bonito patio cercado.
Los alquileres parecen estar en el mercado
Edad: 1960
Construcción: Estructura de madera sobre cimentación perimetral de hormigón.
Techo: alquitrán y grava
Estacionamiento: Fuera de la calle
PG&E: Medidores separados
Cocinas: 5 con estufa eléctrica, 3 con estufa de gas. No hay triturador ni lavavajillas
Calefacción: aire forzado individual
Calentadores de agua: individuales en el lavadero.
Agua y basura: A cargo del propietario con reembolsos
Electricidad: disyuntores: algunos de la Fed Pacific, otros reemplazados.
Lavandería: se alquila en una sala de lavandería separada.
Enclavada en una pintoresca ladera, la propiedad ofrece impresionantes vistas de Terra Linda, proporcionando un entorno de vida sereno y pintoresco. Los residentes pueden aprovechar el conveniente estacionamiento fuera de la calle y una lavandería en el lugar.
Las unidades inferiores cuentan con un encantador patio cercado, mientras que las unidades superiores cuentan con una encantadora terraza con vistas. Construido en 1960, este edificio tiene una estructura de madera sobre una base perimetral de concreto.
Edificio de dos pisos con estructura de madera de pan y mantequilla sobre una base perimetral de concreto construida en 1960. Mezcla de unidades de 3 a 2 dormitorios y de 5 a 1 dormitorios. Equipo de lavandería alquilado in situ. Estacionamiento fuera de la vía pública. Las unidades superiores cuentan con una terraza con vista. Las unidades inferiores tienen un bonito patio cercado.
Los alquileres parecen estar en el mercado
Edad: 1960
Construcción: Estructura de madera sobre cimentación perimetral de hormigón.
Techo: alquitrán y grava
Estacionamiento: Fuera de la calle
PG&E: Medidores separados
Cocinas: 5 con estufa eléctrica, 3 con estufa de gas. No hay triturador ni lavavajillas
Calefacción: aire forzado individual
Calentadores de agua: individuales en el lavadero.
Agua y basura: A cargo del propietario con reembolsos
Electricidad: disyuntores: algunos de la Fed Pacific, otros reemplazados.
Lavandería: se alquila en una sala de lavandería separada.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
227.167 €
![]() |
408,22 €
![]() |
Otros ingresos |
-
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-
![]() |
Pérdida de vacío |
6.798 €
![]() |
12,22 €
![]() |
Ingresos brutos efectivos |
220.370 €
![]() |
396,00 €
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Impuestos |
40.418 €
![]() |
72,63 €
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Gastos de explotación |
32.243 €
![]() |
57,94 €
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Gastos totales |
72.660 €
![]() |
130,57 €
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Ingresos netos de explotación |
147.709 €
![]() |
265,43 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 227.167 € |
Anual por m² | 408,22 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | 6.798 € |
Anual por m² | 12,22 € |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 220.370 € |
Anual por m² | 396,00 € |
Impuestos | |
---|---|
Anual | 40.418 € |
Anual por m² | 72,63 € |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | 32.243 € |
Anual por m² | 57,94 € |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 72.660 € |
Anual por m² | 130,57 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 147.709 € |
Anual por m² | 265,43 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 2.572.052 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio por unidad | 321.507 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,2 ha |
Tasa de capitalización | 5,74 % | Tamaño del edificio | 556 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 11.3 | N.º de plantas | 2 |
N.º de unidades | 8 | Año de construcción | 1960 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Precio | 2.572.052 € |
Precio por unidad | 321.507 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5,74 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 11.3 |
N.º de unidades | 8 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,2 ha |
Tamaño del edificio | 556 m² |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1960 |
Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Balcón
- Vistas
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
2+1 | 3 | 2.398 € | 60 |
1+1 | 5 | 2.016 € | 46 |
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 179-222-15 | Evaluación total | 2.637.615 € (2024) |
Evaluación del terreno | 1.768.047 € (2024) | Impuestos anuales | 40.418 € (72,63 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 869.569 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
179-222-15
Evaluación del terreno
1.768.047 € (2024)
Evaluación de las mejoras
869.569 € (2024)
Evaluación total
2.637.615 € (2024)
Impuestos anuales
40.418 € (72,63 €/m²)
Año fiscal
2023
1 de 18
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Merrydale View | 7 Merrydale Rd
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