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7 Lehigh St

Local 557 m² 100 % Alquilado En venta Catasauqua, PA 18032 1.140.624 € (2.046 €/m²) Tasa de capitalización 8 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Arrendamientos comerciales a largo plazo
  • Ubicado en el centro con muchas mejoras en Boro con un nuevo semáforo en construcción.
  • Unidades residenciales completamente remodeladas

RESUMEN EJECUTIVO

Excelente oportunidad de inversión: propiedades de uso mixto Características clave de un vistazo: 2 unidades comerciales: espacios confiables que generan ingresos para uso empresarial. 2 unidades residenciales: recientemente renovadas y actualmente muy por debajo del valor de mercado, lo que garantiza un gran atractivo de alquiler. 1 unidad residencial sin terminar: una oportunidad de agregar valor y aumentar la rentabilidad. Aspectos destacados de la ubicación: Situada en un distrito céntrico con mejoras actuales y futuras, esta propiedad seguirá apreciándose tanto en valor como en atractivo. La ubicación estratégica aumenta la demanda de los inquilinos de unidades residenciales y comerciales. ¿Quién debe invertir? Esta es la propiedad ideal para inversores experimentados que buscan ampliar su cartera o para inversores primerizos que buscan un activo seguro y generador de ingresos. Con unidades residenciales actualizadas y una oportunidad de valor agregado, la propiedad ofrece un potencial de crecimiento inmediato y a largo plazo. Con una combinación de ingresos de alquiler estables y posibilidades de valor agregado, esta propiedad está preparada para ofrecer un sólido ROI. No pierda esta oportunidad de asegurar un activo dinámico en un área de alto crecimiento. ¡Contáctenos hoy y descubra cómo esta propiedad puede funcionar para usted!

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Bar o restaurante
Tamaño del edificio
557 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1830
Precio
1.140.624 €
Precio por m²
2.046 €
Tasa de capitalización
8 %
Ingresos netos de explotación
91.250 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,14
Tamaño de la parcela
0,40 ha
Zonificación
DC - Comercial en el centro de DC
Fachada
65 m en Race St

PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • TIPO DE ALQUILER
  • FIN DEL ALQUILER
  • La Herencia El Camacho LLC
  • Minorista
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² TIPO DE ALQUILER FIN DEL ALQUILER
La Herencia El Camacho LLC Minorista - - Lorem Ipsum Jan 0000
Walk Score®
Muy accesible a pie (74)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

TIENDAS GRANDES CERCANAS

PNC Bank
Santander
Chili's Grill & Bar
Olive Garden
LongHorn Steakhouse
Ymca

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
640817621371-1
Evaluación del terreno
51.803 €
Evaluación de las mejoras
162.254 €
Evaluación total
214.057 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
  • ID del anuncio: 34751698

  • Fecha en el mercado: 07/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 7 Lehigh St, Catasauqua, PA 18032

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