Brand New 15 Yr. NNN Lease- Relo Store 7 Eleven

El equipo nacional de arrendamiento neto de Snyder Carlton se complace en ofrecer a los inversores una gran oportunidad para comprar una empresa de nueva construcción 7-Eleven (C-store y estación de servicio) en Tustin, California. 7-Eleven es el mayor operador, franquiciador y licenciante de tiendas de conveniencia del mundo, opera más de 13 000 tiendas en EE. UU. y Canadá (78 000 en todo el mundo) y tiene una calificación crediticia con grado de inversión de «A» de S&P (Moody's): «2»). Con un nuevo plazo principal de 15 años, cuatro períodos de opciones de 5 años, aumentos de alquiler del 7,5% cada 5 años, garantía corporativa y cero responsabilidades del propietario, este activo es ideal para un inversor que busca años de ingresos pasivos resistentes a la inflación.
El edificio de nueva construcción de 4,212 pies cuadrados en una gran parcela de 1,14 acres está ubicado en la intersección señalizada en esquina dura de McFadden Avenue y Tustin Village Way, que tienen un tráfico combinado que supera los 32 000 VPD, y se encuentra junto a la autopista Costa Mesa, que tiene más de 307 000 VPD. La propiedad en cuestión está estratégicamente ubicada entre vecindarios multifamiliares densos y una de las zonas industriales más concurridas del Condado de Orange, lo que genera un sólido grupo demográfico de residentes y empleados diurnos. Las tiendas cercanas incluyen The Home Depot, Stater Bros. Markets, 99 Cents Only Stores, McDonald's, Starbucks, Taco Bell, Jack in the Box, Carl's Jr. y más.
Esta es una excelente oportunidad para adquirir un 7-Eleven con arrendamiento neto en el área metropolitana de Los Ángeles (con una población que supera los 12,5 millones de habitantes) con un nuevo arrendamiento a largo plazo, 20 años en períodos de opción, aumentos de alquiler, garantía corporativa y sin responsabilidades del propietario, lo que brinda años de flujos de caja sin preocupaciones.