New Trophy LA County 15 Yr. NNN 7 Eleven | 7 Eleven Store
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New Trophy LA County 15 Yr. NNN 7 Eleven 7 Eleven Store
Local 280 m² En venta Long Beach, CA 90805 5.503.511 € (19.681 €/m²) Tasa de capitalización 4,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- A estrenar hace 15 años. Absolute NNN Lease de 7 Eleven Inc. - Garantía corporativa - La mejor marca de gasolineras y tiendas C-Store de su clase
- La cadena de tiendas de conveniencia más grande de EE. UU.: #1 de la franquicia mundial de más rápido crecimiento en 2023 (Franchise 500)
- Prototipo completamente nuevo de 2023, cero cargas de combustible con precios elevados, incluye un componente de gas con C-Store
- Activo poco común del condado de Los Ángeles: área comercial hiperdensa justo al lado de la autopista 710 (207 000 CPD)
- Long Beach nombrada «Los 10 mejores lugares de California para visitar» (2023), la séptima ciudad más grande del estado (655.270 K)
- Marca estadounidense icónica: alquiler reemplazable por debajo de la media, menor riesgo a la baja, activo generacional
RESUMEN EJECUTIVO
El equipo nacional de arrendamiento neto de Snyder Carlton se complace en ofrecer a los inversores una oportunidad única de comprar un NNN 7-Eleven absoluto de nueva construcción en Long Beach, California. Long Beach es la séptima ciudad más grande de California y forma parte de la MSA de Los Ángeles, que tiene una población de más de 12 millones. Con un plazo principal de 15 años, tres períodos de opción de 5 años, aumentos de alquiler del 7,5% cada 5 años, una garantía corporativa y cero responsabilidades por parte del propietario, este activo es ideal para una bolsa de 10 a 31 euros o para una empresa de ahorro de cupones que desee años de flujos de caja resistentes a la inflación.
7-Eleven opera más de 13 000 tiendas en EE. UU. y Canadá, más de 78 000 en todo el mundo, y cuenta con una calificación crediticia de grado de inversión de «A» otorgada por S&P (Moody's: Baa2). El edificio de 3.010 pies cuadrados en un terreno de 0.52 acres está ubicado en la intersección señalizada en esquina dura de Long Beach Blvd (más de 24,300 VPD) y E Victoria St (más de 7,800 VPD) y está junto a la Interestatal 710, que tiene más de 207,300 VPD.
La propiedad en cuestión está estratégicamente ubicada directamente entre los vecindarios de North Long Beach y un bullicioso distrito de negocios que atrae a más de 228,000 empleados en más de 23,400 negocios en un radio de 5 millas. La propiedad en cuestión está rodeada por numerosas tiendas nacionales, como CVS, Arco, AutoZone, O'Reilly Auto Parts, McDonald's, Starbucks, Wendy's, Taco Bell y Popeyes, entre otras.
Esta es una excelente oportunidad para adquirir un NNN 7-Eleven absoluto en Los Ángeles con un arrendamiento a largo plazo, 15 años con opciones, aumentos de alquiler, una garantía corporativa y cero responsabilidades para el propietario, lo que proporciona años de flujos de caja resistentes a la inflación.
7-Eleven opera más de 13 000 tiendas en EE. UU. y Canadá, más de 78 000 en todo el mundo, y cuenta con una calificación crediticia de grado de inversión de «A» otorgada por S&P (Moody's: Baa2). El edificio de 3.010 pies cuadrados en un terreno de 0.52 acres está ubicado en la intersección señalizada en esquina dura de Long Beach Blvd (más de 24,300 VPD) y E Victoria St (más de 7,800 VPD) y está junto a la Interestatal 710, que tiene más de 207,300 VPD.
La propiedad en cuestión está estratégicamente ubicada directamente entre los vecindarios de North Long Beach y un bullicioso distrito de negocios que atrae a más de 228,000 empleados en más de 23,400 negocios en un radio de 5 millas. La propiedad en cuestión está rodeada por numerosas tiendas nacionales, como CVS, Arco, AutoZone, O'Reilly Auto Parts, McDonald's, Starbucks, Wendy's, Taco Bell y Popeyes, entre otras.
Esta es una excelente oportunidad para adquirir un NNN 7-Eleven absoluto en Los Ángeles con un arrendamiento a largo plazo, 15 años con opciones, aumentos de alquiler, una garantía corporativa y cero responsabilidades para el propietario, lo que proporciona años de flujos de caja resistentes a la inflación.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Hecho a medida
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
280 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1966
Precio
5.503.511 €
Precio por m²
19.681 €
Tasa de capitalización
4,75 %
Ingresos netos de explotación
261.393 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,13
Tamaño de la parcela
0,21 ha
Zonificación
LBCCA
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 7307-016-002 | Evaluación de las mejoras | 98.892 € |
| Evaluación del terreno | 2.670.087 € | Evaluación total | 2.768.979 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
7307-016-002
Evaluación del terreno
2.670.087 €
Evaluación de las mejoras
98.892 €
Evaluación total
2.768.979 €
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FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por
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