ENDODONTIC SPECIALISTS | 9.0% CAP | 6999 McPherson Rd
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ENDODONTIC SPECIALISTS | 9.0% CAP 6999 McPherson Rd
Oficina 223 m² 100 % Alquilado Edificio de 4 estrellas En venta Laredo, TX 78041 726.947 € (3.254 €/m²) Tasa de capitalización 9 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- SOCIOS DENTALES ESPECIALIZADOS (MÁS DE 200 UBICACIONES) INQUILINO PRINCIPAL | ARRENDAMIENTO DE DSO | ARRENDAMIENTO DE 10 AÑOS | ADQUISICIÓN DE CONSULTORIOS EN 2021 | 3% INC
- ESTRUCTURA DE ARRENDAMIENTO NNN | RESPONSABILIDADES MÍNIMAS DEL PROPIETARIO | INVERSIÓN DE ALTO RENDIMIENTO | LÍMITE DEL 9%
- PROXIMIDAD A INQUILINOS NACIONALES Y CENTROS COMERCIALES DE ALTO TRÁFICO | ±41.601 VPD
- CONDOMINIO MÉDICO PARA VARIOS INQUILINOS | HOSPICIO HOLY SALVADOR
- ARRENDAMIENTO ESPECIALIZADO | LOS ESPECIALISTAS EN ENDODONCIA DE LAREDO | INVERSIÓN FIJA | UBICACIÓN DE TRABAJO SINÉRGICA
- LAREDO, TX | METRÓPOLIS FRONTERIZA | DEMOGRAFÍA SÓLIDA | LAS 10 MEJORES CIUDADES DE TEXAS
RESUMEN EJECUTIVO
Antonio Diona, Michael Moreno y Rahul Chhajed, junto con Matthews Real Estate Investment Services, Inc., un corredor extranjero que cooperó para esta cotización de conformidad con la Sección 535.4 (b) del Código Administrativo de Texas.
Corredor registrado
Patrick Graham
Nº de licencia 9005919 (TX)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300 Douglas Ave. ,
Ste. 750, Dallas, TX 75225
Corredor registrado
Patrick Graham
Nº de licencia 9005919 (TX)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300 Douglas Ave. ,
Ste. 750, Dallas, TX 75225
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
45.800 €
|
252,17 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
45.800 €
|
252,17 €
|
| Ingresos netos de explotación |
-
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-
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 45.800 € |
| Anual por m² | 252,17 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 45.800 € |
| Anual por m² | 252,17 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
223 m²
Clase de edificio
B
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Año de construcción
2004
Precio
726.947 €
Precio por m²
3.254 €
Tasa de capitalización
9 %
Ingresos netos de explotación
65.425 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
223 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,01
Tamaño de la parcela
1,69 ha
Zonificación
B3
Parking
70 Espacios (313,29 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Patio
- Señalización
- Cocina
- Recepción
- Calefacción central
- Completamente enmoquetado
- Luz natural
- Espacio diáfano
- Oficinas divididas
- Wifi
- Aire acondicionado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 314059 | Evaluación de las mejoras | 256.265 € |
| Evaluación del terreno | 63.115 € | Evaluación total | 319.380 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
314059
Evaluación del terreno
63.115 €
Evaluación de las mejoras
256.265 €
Evaluación total
319.380 €
CONTACTOS
-
Antonio Diona -
Michael Moreno -
Rahul Chhajed -
Matthews Real Estate Investment Services
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