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Mirage Cove Townhouses 69786 Stellar Dr

Edificio residencial 4 unidades 1.934.625 € (483.656 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,52 % Rancho Mirage, CA 92270

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • La flexibilidad de mantener estas propiedades como una valiosa cartera de inversiones o vender cada unidad de forma individual, gracias a sus APN independientes,

RESUMEN EJECUTIVO

¡Le espera una oportunidad excepcional en el corazón de Rancho Mirage! Esta es su oportunidad de adquirir un conjunto de cuatro casas adosadas diseñadas por BILL Cody, cada una con su número de parcela individual, en una ubicación privilegiada que promete devoluciones excepcionales. Estas espaciosas unidades cuentan con tres dormitorios, 2.5 baños y garajes para dos autos, con más de 1900 pies cuadrados de espacio habitable. Salga a su balcón privado para disfrutar de las vistas panorámicas de la ciudad que brindan el telón de fondo perfecto para la relajación y el entretenimiento. Ubicadas en los números 69786, 69790, 69794 y 69798 de Steller Dr., en la codiciada bahía de Rancho Mirage, estas propiedades ofrecen un punto de vista elevado sobre el valle y ofrecen vistas impresionantes. En el interior, descubrirás amplias cocinas adornadas con encimeras de granito. Las generosas salas de estar y comedores ofrecen un amplio espacio para reuniones y relajación.
Ya sea que esté buscando diversificar su cartera de inversiones o realizar una bolsa con el 1031 puntos, esta ubicación es ideal para los inversores que buscan oportunidades inmobiliarias de primer nivel. La flexibilidad de mantener estas propiedades como una valiosa cartera de inversiones o vender cada unidad de forma individual, gracias a sus APN independientes, es una ventaja significativa.
Más allá del potencial de inversión, encontrará la comodidad a la vuelta de la esquina. A solo unos minutos de distancia, disfrute de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento, lo que le permitirá adoptar sin esfuerzo el estilo de vida desértico que siempre ha deseado

DATA ROOM Haz clic aquí para acceder

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 122.710 € 172,61 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío 6.136 € 8,63 €
Ingresos brutos efectivos 116.575 € 163,98 €
Impuestos 25.334 € 35,64 €
Gastos de explotación 3.809 € 5,36 €
Gastos totales 29.144 € 41,00 €
Ingresos netos de explotación 87.431 € 122,99 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 122.710 €
Anual por m² 172,61 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual 6.136 €
Anual por m² 8,63 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 116.575 €
Anual por m² 163,98 €
Impuestos
Anual 25.334 €
Anual por m² 35,64 €
Gastos de explotación
Anual 3.809 €
Anual por m² 5,36 €
Gastos totales
Anual 29.144 €
Anual por m² 41,00 €
Ingresos netos de explotación
Anual 87.431 €
Anual por m² 122,99 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.934.625 €
Precio por unidad 483.656 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 4,52 %
Condición de venta Intercambio 1031
Multiplicador de alquiler bruto 16.49
N.º de unidades 4
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Casa adosada
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,32 ha
Tamaño del edificio 711 m²
N.º de plantas 2
Año de construcción 1964

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Balcón
  • Preinstalación de cables
  • Lavavajillas
  • Zona de eliminación de desechos
  • Lavadora/Secadora
  • Calefacción
  • Suelos de baldosas
  • Encimeras de granito
  • Nevera
  • Fogón
  • Alfombra
  • Patio
  • Comedor
  • Sala familiar

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
3+2.5 4 2.672 € 178

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación PUDB
PUDB
  • ID del anuncio: 34446986

  • Fecha en el mercado: 10/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 69786 Stellar Dr, Rancho Mirage, CA 92270

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