
Mirage Cove Townhouses | 69786 Stellar Dr
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Mirage Cove Townhouses 69786 Stellar Dr
Edificio residencial 4 unidades 1.934.625 € (483.656 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,52 % Rancho Mirage, CA 92270



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La flexibilidad de mantener estas propiedades como una valiosa cartera de inversiones o vender cada unidad de forma individual, gracias a sus APN independientes,
RESUMEN EJECUTIVO
¡Le espera una oportunidad excepcional en el corazón de Rancho Mirage! Esta es su oportunidad de adquirir un conjunto de cuatro casas adosadas diseñadas por BILL Cody, cada una con su número de parcela individual, en una ubicación privilegiada que promete devoluciones excepcionales. Estas espaciosas unidades cuentan con tres dormitorios, 2.5 baños y garajes para dos autos, con más de 1900 pies cuadrados de espacio habitable. Salga a su balcón privado para disfrutar de las vistas panorámicas de la ciudad que brindan el telón de fondo perfecto para la relajación y el entretenimiento. Ubicadas en los números 69786, 69790, 69794 y 69798 de Steller Dr., en la codiciada bahía de Rancho Mirage, estas propiedades ofrecen un punto de vista elevado sobre el valle y ofrecen vistas impresionantes. En el interior, descubrirás amplias cocinas adornadas con encimeras de granito. Las generosas salas de estar y comedores ofrecen un amplio espacio para reuniones y relajación.
Ya sea que esté buscando diversificar su cartera de inversiones o realizar una bolsa con el 1031 puntos, esta ubicación es ideal para los inversores que buscan oportunidades inmobiliarias de primer nivel. La flexibilidad de mantener estas propiedades como una valiosa cartera de inversiones o vender cada unidad de forma individual, gracias a sus APN independientes, es una ventaja significativa.
Más allá del potencial de inversión, encontrará la comodidad a la vuelta de la esquina. A solo unos minutos de distancia, disfrute de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento, lo que le permitirá adoptar sin esfuerzo el estilo de vida desértico que siempre ha deseado
Ya sea que esté buscando diversificar su cartera de inversiones o realizar una bolsa con el 1031 puntos, esta ubicación es ideal para los inversores que buscan oportunidades inmobiliarias de primer nivel. La flexibilidad de mantener estas propiedades como una valiosa cartera de inversiones o vender cada unidad de forma individual, gracias a sus APN independientes, es una ventaja significativa.
Más allá del potencial de inversión, encontrará la comodidad a la vuelta de la esquina. A solo unos minutos de distancia, disfrute de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento, lo que le permitirá adoptar sin esfuerzo el estilo de vida desértico que siempre ha deseado
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Operating and Financials
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
122.710 €
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172,61 €
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Otros ingresos |
-
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Pérdida de vacío |
6.136 €
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8,63 €
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Ingresos brutos efectivos |
116.575 €
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163,98 €
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Impuestos |
25.334 €
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35,64 €
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Gastos de explotación |
3.809 €
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5,36 €
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Gastos totales |
29.144 €
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41,00 €
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Ingresos netos de explotación |
87.431 €
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122,99 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 122.710 € |
Anual por m² | 172,61 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | 6.136 € |
Anual por m² | 8,63 € |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 116.575 € |
Anual por m² | 163,98 € |
Impuestos | |
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Anual | 25.334 € |
Anual por m² | 35,64 € |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | 3.809 € |
Anual por m² | 5,36 € |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 29.144 € |
Anual por m² | 41,00 € |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | 87.431 € |
Anual por m² | 122,99 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 1.934.625 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
Precio por unidad | 483.656 € | Estilo del apartamento | Casa adosada |
Tipo de venta | Inversión | Clase de edificio | C |
Tasa de capitalización | 4,52 % | Tamaño de la parcela | 0,32 ha |
Condición de venta | Intercambio 1031 | Tamaño del edificio | 711 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 16.49 | N.º de plantas | 2 |
N.º de unidades | 4 | Año de construcción | 1964 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Precio | 1.934.625 € |
Precio por unidad | 483.656 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 4,52 % |
Condición de venta | Intercambio 1031 |
Multiplicador de alquiler bruto | 16.49 |
N.º de unidades | 4 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Casa adosada |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,32 ha |
Tamaño del edificio | 711 m² |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1964 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Balcón
- Preinstalación de cables
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Lavadora/Secadora
- Calefacción
- Suelos de baldosas
- Encimeras de granito
- Nevera
- Fogón
- Alfombra
- Patio
- Comedor
- Sala familiar
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
3+2.5 | 4 | 2.672 € | 178 |
1 of 1
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | PUDB |
PUDB |
1 de 7
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
Orange Coast Inc
Mirage Cove Townhouses | 69786 Stellar Dr
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