Assumable 3.75% Loan to 2030, Full Copper 6956 Kester Ave

Marcus & Millichap se complace en anunciar la oportunidad de comprar 6956 Kester Avenue, una propiedad multifamiliar de 23 unidades ubicada en un gran terreno en esquina dentro de Van Nuys, California. La mayoría de los apartamentos son unidades de dos dormitorios, ya que los espaciosos planos de planta suman aproximadamente 20,880 pies cuadrados distribuidos en 23 unidades. El propietario ha instalado tuberías completamente de cobre, mientras que la mayoría de los interiores se han mejorado con encimeras de granito y pisos de baldosas. Es posible que un nuevo inversor pueda añadir un valor significativo al activo recuperando el aumento de la renta de aproximadamente el 29%. Se puede presumir de un préstamo atractivo, fijado a un tipo de interés del 3,75% hasta el año 2030.
Van Nuys, y en particular el código postal 91405, han registrado una afluencia masiva de capital en los últimos años y la tendencia podría continuar con varios avances notables en el horizonte cercano. Los grandes proyectos de uso mixto que se encuentran actualmente en fase de desarrollo incluyen 174 unidades en el 6569 de Van Nuys Boulevard, 214 unidades en el 7115 de Van Nuys Boulevard y 322 unidades en el 7050 de Van Nuys Boulevard, así como un complejo de apartamentos de 405 unidades en el 6728 de Sepulveda Boulevard. Cada uno de estos nuevos desarrollos se encuentra a menos de una milla del 6956 de la avenida Kester, lo que demuestra el optimismo que los grandes inversores ven en el vecindario local.
Quizás el proyecto de desarrollo más notable de la zona sea la próxima línea de tren ligero del este del valle de San Fernando, que conectará la línea naranja de Metro, la línea de tren Metrolink en Van Nuys y la línea de tren Metrolink en Sylmar/San Fernando. La mayor parte de la nueva línea de transporte se extenderá a lo largo de la mediana del bulevar Van Nuys, con dos estaciones diferentes planificadas a menos de una milla del 6956 de la avenida Kester. Además de impulsar el comercio en el área inmediata, también brindará la ventaja de un transporte más conveniente para los inquilinos de la propiedad.