O'Reilly Auto Parts | 695 W Poplar Ave
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O'Reilly Auto Parts 695 W Poplar Ave
Local 718 m² En venta Collierville, TN 38017 1.908.359 € (2.659 €/m²) Tasa de capitalización 5,35 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Garantía corporativa | Calificación crediticia S&P «BBB» | Inversión ideal de baja gestión para un inversor pasivo | Quedan 11 años de arrendamiento a 20 años
- Garantía de techo transferible de 25 años hasta el 22 de diciembre de 2040
- Ubicación y visibilidad del tráfico de alto volumen con acceso desde W Poplar Ave y la autopista 72 I 32 000 VPD+
- Alquiler por debajo del mercado | Alquiler atractivo reemplazable/bajo (13,90 dólares/pies cuadrados)
- Demografía altamente acomodada: los ingresos en 5 millas superan los $148,000 | El segundo código postal con mayores ingresos en Memphis MSA
- O'Reilly Auto Parts #1 más concurrida en la MSA de Memphis | Percentil 98 en Tennessee y percentil 95 en todo el país (Placer.AI)
RESUMEN EJECUTIVO
Garantía corporativa | Calificación crediticia S&P «BBB» | Inversión ideal de baja gestión para un inversor pasivo | Quedan 11 años de arrendamiento a 20 años
Renta inferior a la del mercado | Renta atractiva, reemplazable y baja (13,90 USD/SF)
Construcción única completamente de ladrillo y metal | Estacionamiento de concreto
Garantía de techo transferible de 25 años hasta el 22 de diciembre de 2040
Próximamente, el alquiler aumentará un 6% en 2026 y en cada período de opción
Renta inferior a la del mercado | Renta atractiva, reemplazable y baja (13,90 USD/SF)
Construcción única completamente de ladrillo y metal | Estacionamiento de concreto
Garantía de techo transferible de 25 años hasta el 22 de diciembre de 2040
Próximamente, el alquiler aumentará un 6% en 2026 y en cada período de opción
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Reparación de automóviles
Tamaño del edificio
718 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2016
Precio
1.908.359 €
Precio por m²
2.659 €
Tasa de capitalización
5,35 %
Ingresos netos de explotación
102.097 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,19
Tamaño de la parcela
0,38 ha
Zonificación
GC
Parking
50 Espacios (69,67 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
38 m en Poplar Ave
AMENITIES
- Señalización
1 of 1
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | C0-244-A-00658 | Evaluación de las mejoras | 335.001 € |
| Evaluación del terreno | 220.749 € | Evaluación total | 555.750 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
C0-244-A-00658
Evaluación del terreno
220.749 €
Evaluación de las mejoras
335.001 €
Evaluación total
555.750 €
CONTACTOS
-
Deno Bistolarides -
Nick Yaldo -
Brent Hanna -
Encore Real Estate Investment Services
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Elaborado por
O'Reilly Auto Parts | 695 W Poplar Ave
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