Avary Apartments | 6940 N Greenwich Ave
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Avary Apartments 6940 N Greenwich Ave
Edificio residencial 12 unidades 2.164.937 € (180.411 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,07 % Portland, OR 97217
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Acabados de alta calidad
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Ventanas grandes
- Lavandería en la unidad
- Exterior de ladrillo
- Cerca de Fred Meyer y New Seasons
RESUMEN EJECUTIVO
¡Nueva construcción de calidad con unidades grandes!
Dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño
Diez unidades de 1 dormitorio y 1 baño
Lavandería en la unidad
Electrodomésticos de acero inoxidable
Encimeras de cuarzo
Almacenamiento de bicicletas
Centro separado de basura y reciclaje
Calefacción y aire acondicionado a través de unidades PTAC
Cerca de la línea Max y con fácil acceso a la Interestatal 5
**Los vendedores son corredores con licencia en Oregon y Montana
Dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño
Diez unidades de 1 dormitorio y 1 baño
Lavandería en la unidad
Electrodomésticos de acero inoxidable
Encimeras de cuarzo
Almacenamiento de bicicletas
Centro separado de basura y reciclaje
Calefacción y aire acondicionado a través de unidades PTAC
Cerca de la línea Max y con fácil acceso a la Interestatal 5
**Los vendedores son corredores con licencia en Oregon y Montana
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
215.020 €
|
246,22 €
|
| Otros ingresos |
8.475 €
|
9,71 €
|
| Pérdida de vacío |
10.751 €
|
12,31 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
212.744 €
|
243,61 €
|
| Impuestos |
26.335 €
|
30,16 €
|
| Gastos de explotación |
51.654 €
|
59,15 €
|
| Gastos totales |
77.989 €
|
89,31 €
|
| Ingresos netos de explotación |
134.755 €
|
154,31 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 215.020 € |
| Anual por m² | 246,22 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 8.475 € |
| Anual por m² | 9,71 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 10.751 € |
| Anual por m² | 12,31 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 212.744 € |
| Anual por m² | 243,61 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 26.335 € |
| Anual por m² | 30,16 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 51.654 € |
| Anual por m² | 59,15 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 77.989 € |
| Anual por m² | 89,31 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 134.755 € |
| Anual por m² | 154,31 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.164.937 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 180.411 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tasa de capitalización | 5,07 % | Tamaño del edificio | 873 m² |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 12 | N.º de plantas | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 2021 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 2.164.937 € |
| Precio por unidad | 180.411 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,07 % |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| N.º de unidades | 12 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tamaño del edificio | 873 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción | 2021 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Preinstalación de cables
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Microondas
- Lavadora/Secadora
- Calefacción
- Cocina
- Nevera
- Horno
- Sistema de rociadores
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Fogón
- Ventanas de doble panel
- Libre de humo
- Cubiertas de ventanas
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Instalaciones de lavandería
- Reciclaje
- Libre de humo
- Recolección de basura: acera
- Almacenamiento de bicicletas
- Transporte público
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 1.541 € | 59 |
| 1+1 | 10 | 1.377 € | 52 - 55 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (80)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (100)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R155860 | Evaluación total | 986.253 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 0 € (2023) | Impuestos anuales | 26.335 € (30,16 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 0 € (2023) | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R155860
Evaluación del terreno
0 € (2023)
Evaluación de las mejoras
0 € (2023)
Evaluación total
986.253 € (2023)
Impuestos anuales
26.335 € (30,16 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R5 (Familia múltiple) |
| R5 (Familia múltiple) |
1 de 6
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