6938 S Clyde Ave
Edificio residencial 27 unidades 2.441.312 € (90.419 €/Unidad) Tasa de capitalización 8,48 % Chicago, IL 60649



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Patio vintage de gran atractivo exterior.
- Atractiva combinación de unidades con diseños de 1, 2 y 3 dormitorios (la mayoría son de estilo dúplex).
- Ventaja operativa.
- Ubicación deseable en Jackson Park Highlands.
- Lavandería en el lugar.
- Hipoteca asumible: 4,2%, saldo de aproximadamente 1.675.000 dólares, vencimiento en 2031.
RESUMEN EJECUTIVO
Interra Realty se ha comprometido exclusivamente a comercializar 6938 S. Clyde Avenue, Chicago, para la venta. La propiedad de inversión en cuestión es un activo multifamiliar de 27 unidades, estilo patio, en el submercado Jackson Park Highlands de South Shore.
La propiedad cuenta con un gran vestíbulo, una oficina de administración en el lugar y una lavandería en el lugar para mayor comodidad de los inquilinos. La atractiva y diversa combinación de unidades de la propiedad abarca desde apartamentos grandes de una habitación hasta tres habitaciones, veintiuno de los cuales tienen planos de planta dúplex únicos. Las unidades se calientan con agua caliente en la placa base y cuentan con paneles de disyuntores individuales en cada apartamento. Recientemente, la propiedad ha instalado nuevas puertas en los pasillos de las áreas comunes.
Un nuevo comprador tiene la oportunidad de aprovechar las rentas por debajo del mercado y capitalizar el fuerte impulso de los arrendamientos en el vecindario. Con una alta ocupación de las plazas, la oferta presenta una combinación de estabilidad y ventajas operativas. Además, la propiedad cuenta con una atractiva hipoteca asumible con un saldo aproximado de aproximadamente 1.675.000 dólares, una tasa del 4,3% y un vencimiento el 31 de agosto de 2031. Esta hipótesis implicaría una comisión del 1% más los gastos de revisión legal.
La propiedad cuenta con un gran vestíbulo, una oficina de administración en el lugar y una lavandería en el lugar para mayor comodidad de los inquilinos. La atractiva y diversa combinación de unidades de la propiedad abarca desde apartamentos grandes de una habitación hasta tres habitaciones, veintiuno de los cuales tienen planos de planta dúplex únicos. Las unidades se calientan con agua caliente en la placa base y cuentan con paneles de disyuntores individuales en cada apartamento. Recientemente, la propiedad ha instalado nuevas puertas en los pasillos de las áreas comunes.
Un nuevo comprador tiene la oportunidad de aprovechar las rentas por debajo del mercado y capitalizar el fuerte impulso de los arrendamientos en el vecindario. Con una alta ocupación de las plazas, la oferta presenta una combinación de estabilidad y ventajas operativas. Además, la propiedad cuenta con una atractiva hipoteca asumible con un saldo aproximado de aproximadamente 1.675.000 dólares, una tasa del 4,3% y un vencimiento el 31 de agosto de 2031. Esta hipótesis implicaría una comisión del 1% más los gastos de revisión legal.
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 2.441.312 € |
Precio por unidad | 90.419 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 8,48 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 6.2 |
N.º de unidades | 27 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
Tamaño del edificio | 2.624 m² |
Ocupación media | 85% |
N.º de plantas | 4 |
Año de construcción | 1928 |
Zona de oportunidad |
Sí |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 10 | - | 60 |
2+1 | 10 | - | 84 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (75)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 20-24-415-016-0000 | Evaluación de las mejoras | 119.002 € |
Evaluación del terreno | 10.710 € | Evaluación total | 129.712 € |