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Valle Verde Plaza 693 N Valle Verde Dr
Locales 111 – 223 m² En alquiler Henderson, NV 89014
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ASPECTOS DESTACADOS
- Excelente combinación de inquilinos: busca gimnasio/fitness, consultorio dental/médico, tienda con temática de mascotas y otros usos minoristas
- La propiedad se encuentra dentro de dos importantes centros comerciales donde se encuentran minoristas como Trader Joe's, Barnes & Noble, Golf Galaxy y más.
- Sujeto a disponibilidad, los inquilinos pueden mejorar su exposición en dos letreros monumentales ubicados en Sunset Rd y Valle Verde Dr.
- Valle Verde Plaza fue renovada en 2020 con acabados modernos que los inquilinos y clientes aprecian.
- Ubicado en 1.78 acres en la esquina de Sunset Rd y N, Valle Verde ofrece una accesibilidad conveniente, buena visibilidad y una cómoda relación de estacionamiento
- Ubicación de alto tráfico: conteo de 43 000 tráfico diario (Sunset Rd - 2022)
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo 8/9 | 111 – 223 m² | 2,74 m | 5-10 Años | 198,25 € /m²/año 16,52 € /m²/mes 44.203 € /año 3.684 € /mes | Triple neto (NNN) |
693 N Valle Verde Dr - Planta 1, módulo 8/9
Listo para su ocupación inmediata. El espacio está en excelentes condiciones, ya que tiene techos altos y de concepto abierto, lo que le da una sensación espaciosa y moderna. Cuenta con pisos epóxicos aplicados profesionalmente, un plano de planta abierto y un sistema de drenaje diseñado para un alojamiento de mascotas. Busca gimnasios/fitness, servicios médicos o dentales, tiendas o servicios relacionados con mascotas, restaurante/cafetería y otros usos minoristas.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Techos altos
- Techo a la vista
- Techos acabados: 2,74 m
- Pisos epoxídicos
- Sistema de drenaje
- Plafones de concepto abierto
- Plano de planta abierto, dos baños
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN VALLE VERDE PLAZA
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Circle K
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- Pinto Muay Thai
- Arte, entretenimiento y ocio
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- Artículos deportivos
- 438
- Internacional
- Purrfect Auto
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- Finanzas y seguros
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| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Circle K | - | - | - |
| Pinto Muay Thai | Arte, entretenimiento y ocio | - | - |
| Play it Again Sports | Artículos deportivos | 438 | Internacional |
| Purrfect Auto | - | - | - |
| State Farm Insurance | Finanzas y seguros | - | - |
| Valle Verde Casino | - | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 693 N VALLE VERDE DR , HENDERSON, NV 89014
| Espacio total disponible | 223 m² | Fachada | 62,48 m activado Valle Verde Dr |
| Mín. Divisible | 111 m² | Superficie bruta alquilable | 2.389 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila | Superficie total del terreno | 0,7 ha |
| Parking | 111 Espacios | Año de construcción | 1989 |
| Inmuebles centrales | 3 |
| Espacio total disponible | 223 m² |
| Mín. Divisible | 111 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila |
| Parking | 111 Espacios |
| Inmuebles centrales | 3 |
| Fachada | 62,48 m activado Valle Verde Dr |
| Superficie bruta alquilable | 2.389 m² |
| Superficie total del terreno | 0,7 ha |
| Año de construcción | 1989 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Mega Broker LLC presenta la oportunidad de arrendar un espacio comercial en Valle Verde Plaza, un vibrante centro comercial vecinal con múltiples inquilinos. La plaza está situada en la esquina de N Valle Verde Dr y Sunset Rd en la comunidad de Green Valley, dentro de la jurisdicción de Henderson, Nevada. El vibrante centro alberga a importantes inquilinos como Play It Again Sports, State Farm, Pinto Muay Thai y The Doggy Dojo. Esta excelente combinación de inquilinos crea sinergia y vitalidad, lo que mejora el flujo de tráfico. El espacio disponible en línea está en excelentes condiciones, con techos de concepto abierto y pisos epoxídicos, listos para su ocupación inmediata. El diseño se adapta a varios usos minoristas. Póngase en contacto con el corredor para obtener más información o para realizar un recorrido.
- Acceso las 24 horas
- Cartel en poste
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Valle Verde Plaza | 693 N Valle Verde Dr
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