Angie's Lobster and Burgers Drive-Thru 6925 83rd ave

- Una nueva oportunidad de inversión para un solo inquilino con Angie's Lobster and Burger, un concepto de restaurante de servicio rápido creado por los fundadores de la popular y saludable empresa de autoservicio Salad and Go.
- Arrendamiento absoluto de triple neto (NNN) de ±20,5 años con atractivos aumentos anuales del 2% y períodos de opción de cuatro (4) o cinco (5) años. El arrendamiento está garantizado personalmente por los fundadores.
- Angie's Food Concepts tiene actualmente 12 locales abiertos bajo sus denominaciones Angie's Lobster, Angie's Burger y Angie's Prime Grill, y está previsto que una docena más abran el próximo año.
- Angie's Lobster es una empresa integrada verticalmente. Para controlar los costos, compraron un muelle en Bailey Island, Maine, para comprar langosta directamente, así como una planta de procesamiento de langosta en Richmond, ME, donde procesan toda la langosta para sus establecimientos de autoservicio. Al eliminar a los intermediarios, Angie's Lobster puede servir de manera rentable comidas de langosta de Maine recién capturadas a una fracción del precio en comparación con sus competidores.
- La propiedad se encuentra a 5 minutos del distrito de entretenimiento de Westgate, que ofrece más de 533.000 pies cuadrados de espacio comercial, de oficinas y residencial; del State Farm Stadium, sede de los Arizona Cardinals de la NFL (± 73 000 asientos); y del Desert Diamond Arena (± 18 300 asientos). Westgate también cuenta con Tanger Outlets, que cuenta con más de 90 tiendas outlet de marcas reconocidas.
- El VAI Resort, el mayor destino hotelero y de entretenimiento de Arizona, se encuentra actualmente en fase de construcción, a unos 5 minutos al suroeste del establecimiento. Cuenta con más de 1200 suites y habitaciones de hotel de lujo, un gran escenario de conciertos de 360 grados de última generación y 13 establecimientos de alta cocina; y el Mattel Adventure Park, el primer parque de atracciones interior/exterior totalmente temático de Arizona que abarca 9 acres. Se espera que ambos inauguren sus puertas en 2025.
- Aproximadamente a 6 minutos al noroeste de la propiedad se encuentra el Desert Diamond Casino — West Valley, un casino con aproximadamente 320 habitaciones y más de 75,000 pies cuadrados de entretenimiento.
- La demografía que rodea a la propiedad es sólida, con un ingreso familiar promedio de 122.591 dólares en un radio de 1 milla y una población de aproximadamente 150 104 habitantes en un radio de 3 millas (fuente: Esri).
- La propiedad está ubicada en la intersección más transitada de las avenidas W Glendale y 83rd, con una tasa de tráfico de ±43.019 VPD (fuente: ADOT, 2023).