6920 W 38th Ave

BLURIVER Commercial Advisors se complace en presentar una oportunidad de inversión excepcional: la adquisición de una participación simple a comisión en un activo de uso mixto de primera calidad ubicado en 6920 W 38th Ave, Wheat Ridge, Colorado. Esta versátil propiedad cuenta con un total de 12,820 pies cuadrados de espacio edificable en un importante terreno de 1,159 acres. Con un área neta rentable de 7,692 pies cuadrados, ofrece a los inversores un flujo de caja estable y un potencial de crecimiento significativo. Construido originalmente en 1961 y renovado cuidadosamente en 2016, el activo ocupa una esquina de alta visibilidad que atrae un tráfico peatonal considerable y se beneficia de la fuerte demografía de los alrededores. Situada en la comunidad de rápido crecimiento de Wheat Ridge, la propiedad está rodeada de negocios establecidos y barrios residenciales. Su posición estratégica en la West 38th Avenue ofrece una excelente exposición y un fácil acceso a las principales autopistas, incluida la Interestatal 70, lo que aumenta su atractivo tanto para los inquilinos como para los clientes. El área cuenta con una sólida dinámica comercial y un perfil demográfico favorable, lo que contribuye al atractivo de la propiedad como inversión.
El inquilino, Innovative Renal Care (IRC), opera en el vital sector de la salud y se especializa en servicios de diálisis. Con el aumento de la prevalencia de la enfermedad renal crónica (ERC) y la enfermedad renal terminal (ESRD), se prevé que la demanda de servicios de diálisis crezca, impulsada por factores como el envejecimiento de la población y el aumento de las tasas de diabetes e hipertensión. La presencia del IRC en este lugar subraya su compromiso de satisfacer las necesidades de atención médica de la comunidad.
Este activo ofrece a los inversores una oportunidad convincente de adquirir una propiedad que ofrezca un flujo de ingresos estable respaldado por un inquilino acreditado en un sector en crecimiento. Su ubicación privilegiada, sus renovaciones recientes y su sólido perfil de inquilino lo convierten en una excelente adición a cualquier cartera de inversiones que busque estabilidad y potencial de crecimiento.