6912 Calhoun Rd
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6912 Calhoun Rd
Nave 1.354 m² 69 % Alquilado En venta Houston, TX 77021 1.007.693 € (744,51 €/m²) Tasa de capitalización 8,52 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Una tasa máxima del 8% es una oportunidad única en el área de Houston.
- Alimentación trifásica en 3 unidades
- El propietario puede autogestionarse, se necesita una administración mínima.
- 4 unidades, recientemente renovadas en 2023
- Arrendamientos brutos, aproximadamente 9.400 dólares al mes en total de alquiler.
- Situado cerca de varios barrios residenciales en expansión.
RESUMEN EJECUTIVO
The Realty (info@therealtytexas.com) se complace en presentarle un destacado espacio industrial flexible en 6912 Calhoun Rd, Houston, TX 77021. Terminada en 2023, esta propiedad ofrece una oportunidad de inversión única con una sólida tasa de capitalización del 8,5%.
Esta instalación de nueva construcción cuenta con 14,596 pies cuadrados de espacio versátil en un lote de 21,825 pies cuadrados. El diseño moderno del edificio incluye una estructura de acero con un exterior mitad de ladrillo y mitad de acero, lo que garantiza tanto la durabilidad como un aspecto contemporáneo.
Actualmente ocupada en su totalidad por cuatro inquilinos estables, la propiedad ofrece espacio para aumentos de alquiler debido a precios inferiores a los del mercado, lo que mejora su potencial de inversión. Ubicada en una zona de rápido desarrollo con nuevas construcciones residenciales en las cercanías, se beneficiará del aumento de la demanda en la región circundante.
Por vendedor, los pies cuadrados de cada unidad son
-Unidad 1:3,000 pies cuadrados
-Unidad 2:3,600 pies cuadrados
-Unidad 3:4,500 pies cuadrados
-Unidad 4:3,600 pies cuadrados
Alimentación trifásica en 3 unidades, monofásica en la unidad 4
No pierdas la oportunidad de sacar provecho de esta joya de gran rentabilidad en un lugar próspero.
Utilice el siguiente enlace para firmar nuestro acuerdo de confidencialidad. La información financiera estará disponible para su consulta una vez que recibamos el NDA.
https://form.jotform.com/242536872434057
Esta instalación de nueva construcción cuenta con 14,596 pies cuadrados de espacio versátil en un lote de 21,825 pies cuadrados. El diseño moderno del edificio incluye una estructura de acero con un exterior mitad de ladrillo y mitad de acero, lo que garantiza tanto la durabilidad como un aspecto contemporáneo.
Actualmente ocupada en su totalidad por cuatro inquilinos estables, la propiedad ofrece espacio para aumentos de alquiler debido a precios inferiores a los del mercado, lo que mejora su potencial de inversión. Ubicada en una zona de rápido desarrollo con nuevas construcciones residenciales en las cercanías, se beneficiará del aumento de la demanda en la región circundante.
Por vendedor, los pies cuadrados de cada unidad son
-Unidad 1:3,000 pies cuadrados
-Unidad 2:3,600 pies cuadrados
-Unidad 3:4,500 pies cuadrados
-Unidad 4:3,600 pies cuadrados
Alimentación trifásica en 3 unidades, monofásica en la unidad 4
No pierdas la oportunidad de sacar provecho de esta joya de gran rentabilidad en un lugar próspero.
Utilice el siguiente enlace para firmar nuestro acuerdo de confidencialidad. La información financiera estará disponible para su consulta una vez que recibamos el NDA.
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.007.693 € | Superficie bruta alquilable | 1.354 m² |
| Precio por m² | 744,51 € | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de venta | Inversión | Año de construcción/renovación | 1962/2023 |
| Tasa de capitalización | 8,52 % | Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Nave | Altura interior del techo | 5,49 m |
| Subtipo de inmueble | Almacén | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 5 |
| Clase de edificio | C | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Tamaño de la parcela | 0,2 ha |
| Precio | 1.007.693 € |
| Precio por m² | 744,51 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 8,52 % |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Almacén |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,2 ha |
| Superficie bruta alquilable | 1.354 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción/renovación | 1962/2023 |
| Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 5,49 m |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 5 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
SERVICIOS BÁSICOS
- Iluminación
- Agua - Ciudad
- Alcantarillado - Ciudad
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Tasa de alquiler inferior a la del mercado. El espacio del edificio se renovó en 2023. Listo para electricidad, fontanería e iluminación. Incluye espacio de oficina pequeño. Listo para la mudanza inmediata.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 418 m² | Flex | Construcción total | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 418 m² |
| Uso del espacio |
| Flex |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño | 418 m² |
| Uso del espacio | Flex |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Tasa de alquiler inferior a la del mercado. El espacio del edificio se renovó en 2023. Listo para electricidad, fontanería e iluminación. Incluye espacio de oficina pequeño. Listo para la mudanza inmediata.
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0581580000018 | Evaluación de las mejoras | 235.255 € |
| Evaluación del terreno | 546.561 € | Evaluación total | 781.816 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0581580000018
Evaluación del terreno
546.561 €
Evaluación de las mejoras
235.255 €
Evaluación total
781.816 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | X1 (ninguna) |
| X1 (ninguna) |
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FOTOS
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