MARSH | 6911-6917 S Broadway
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MARSH 6911-6917 S Broadway
Local 697 m² 85 % Alquilado En venta Saint Louis, MO 63111 275.538 € (395 €/m²) Tasa de capitalización 11,70 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Fachada en S Broadway
- Listo llave en mano
- Propiedad comercial y residencial de uso mixto
- Generación de ingresos
RESUMEN EJECUTIVO
Est 1887, este par de edificios de uso mixto de Carondelet en 6911 y 6917 South Broadway tienen sistemas completamente nuevos, interiores ingeniosamente renovados e ingresos actuales por alquiler. El primer piso consta de un restaurante/bar totalmente alquilado con cocina comercial completa y refrigeración a ras de suelo y un espacio de almacenamiento separado (el almacén lo ocupa el propietario y se entrega vacío). El nivel superior tiene tres apartamentos: una unidad de 2 dormitorios y 1 baño y dos unidades de 1 habitación y 1 baño (todas alquiladas). El horno, el aire acondicionado central, los calentadores de agua, el techo, las cocinas, la plomería y la electricidad tienen solo seis años. La parte trasera del lote tiene árboles frutales maduros y un amplio espacio para estacionar. Excelente oportunidad para vivir/alquilar o para obtener ingresos por pura inversión.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
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| Gastos de explotación |
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
697 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1887
Precio
275.538 €
Precio por m²
395 €
Tasa de capitalización
11,70 %
Ingresos netos de explotación
32.226 €
Porcentaje alquilado
85 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,72
Tamaño de la parcela
0,10 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
F - Barrio: Commercial-F
Parking
6 Espacios (8,61 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Línea de autobús
- Restaurante
- Climatización controlada por el inquilino
- Aire acondicionado
- Balcón
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 3013-00-0050-7 | Evaluación de las mejoras | 21.614 € |
| Evaluación del terreno | 5.721 € | Evaluación total | 27.335 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
3013-00-0050-7
Evaluación del terreno
5.721 €
Evaluación de las mejoras
21.614 €
Evaluación total
27.335 €
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Elaborado por
MARSH | 6911-6917 S Broadway
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