6904 W 10th St
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6904 W 10th St
Local 191 m² En venta Greeley, CO 80634 2.097.524 € (10.960 €/m²) Tasa de capitalización 4,64 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ingresos adicionales por derechos minerales
- Garantía corporativa de Wireless Communications, Inc (dba Cellular Plus)
- Terreno adicional para desarrollar potencialmente
- Aumento del 6% en el alquiler al comienzo del sexto año.
- Más de 60 ubicaciones en 5 estados
RESUMEN EJECUTIVO
Unique Properties, Inc se complace en ofrecer a los inversores calificados la oportunidad de comprar una tienda de Verizon Wireless en Greeley, Colorado. El contrato de arrendamiento comenzó el 1 de septiembre de 2020 y tenía un plazo inicial de 10 años. El arrendamiento está garantizado por Wireless Communications Inc., dba Cellular Plus. Cellular Plus tiene 60 ubicaciones en 5 estados del condado. Esta es una oportunidad de valor agregado con el terreno adicional para desarrollar. Actualmente, solo se está utilizando la mitad de la propiedad. Con la adición de otro edificio, un inversor podría aumentar significativamente el NOI de la propiedad y capitalizar su inversión cuando venda la propiedad. Esta es una fantástica oportunidad de poseer un terreno parcialmente desarrollado en uno de los centros comerciales más atractivos de la ciudad.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
191 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2017
Precio
2.097.524 €
Precio por m²
10.960 €
Tasa de capitalización
4,64 %
Ingresos netos de explotación
97.249 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,05
Tamaño de la parcela
0,36 ha
Zonificación
C-H - Comercial de alta intensidad
Parking
18 Espacios (94,05 plazas por 1.000 m² alquilados)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R8944101 | Evaluación de las mejoras | 123.593 € |
| Evaluación del terreno | 180.508 € | Evaluación total | 304.101 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R8944101
Evaluación del terreno
180.508 €
Evaluación de las mejoras
123.593 €
Evaluación total
304.101 €
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Elaborado por
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