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Legacy Town Center II 6900 N Dallas Pky
Oficinas 298 – 5.652 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Plano, TX 75024
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ASPECTOS DESTACADOS
- Junto a la autopista de peaje norte de Dallas y la SH 121.
- Hotel y centro de conferencias Marriott.
- Planos de planta grandes, eficientes y flexibles.
- Parte de las tiendas de renombre de Legacy.
- Construcción de alta calidad con detalles arquitectónicos elegantes.
- Gimnasio e instalaciones para conferencias en las instalaciones.
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(4)
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Antiguo espacio de WeWork. Totalmente acondicionado como un espacio de coworking con acabados modernos de alta gama.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
Espacio de segunda generación que se puede subdividir. En su mayoría diáfano, pero también incluye varias oficinas privadas.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
Oficina totalmente equipada y lista para ocupar.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Suite de especificaciones totalmente planificada de segunda generación.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- 6 Oficinas privadas
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 2, módulo 200 | 2.498 m² | Negociable | 310,01 € /m²/año 25,83 € /m²/mes 774.407 € /año 64.534 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 5, módulo 500 | 929 – 2.498 m² | Negociable | 310,01 € /m²/año 25,83 € /m²/mes 774.407 € /año 64.534 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 6, módulo 603 | 357 m² | Negociable | 330,68 € /m²/año 27,56 € /m²/mes 118.123 € /año 9.844 € /mes | Oficinas | - | Ahora |
| Planta 6, módulo 620 | 298 m² | Negociable | 330,68 € /m²/año 27,56 € /m²/mes 98.677 € /año 8.223 € /mes | Oficinas | Módulo especulativo | Ahora |
Planta 2, módulo 200
| Tamaño |
| 2.498 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 310,01 € /m²/año 25,83 € /m²/mes 774.407 € /año 64.534 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 5, módulo 500
| Tamaño |
| 929 – 2.498 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 310,01 € /m²/año 25,83 € /m²/mes 774.407 € /año 64.534 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 6, módulo 603
| Tamaño |
| 357 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 330,68 € /m²/año 27,56 € /m²/mes 118.123 € /año 9.844 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 6, módulo 620
| Tamaño |
| 298 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 330,68 € /m²/año 27,56 € /m²/mes 98.677 € /año 8.223 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 2, módulo 200
| Tamaño | 2.498 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 310,01 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Antiguo espacio de WeWork. Totalmente acondicionado como un espacio de coworking con acabados modernos de alta gama.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 5, módulo 500
| Tamaño | 929 – 2.498 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 310,01 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Espacio de segunda generación que se puede subdividir. En su mayoría diáfano, pero también incluye varias oficinas privadas.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 6, módulo 603
| Tamaño | 357 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 330,68 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
Oficina totalmente equipada y lista para ocupar.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Planta 6, módulo 620
| Tamaño | 298 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 330,68 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Módulo especulativo |
| Disponible | Ahora |
Suite de especificaciones totalmente planificada de segunda generación.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- 6 Oficinas privadas
- Espacio en excelentes condiciones
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Tres (3) edificios de oficinas de clase A, construidos en 2002/2006, con un total de 522.042 RSF. Seguridad in situ de 7:30 a.m. a 1:30 a.m. de lunes a viernes 100% con rociadores y con sistemas de alarma contra incendios Safe Tech 3000 Junto a la autopista de peaje norte de Dallas y la SH 121 Forma parte de las famosas tiendas de Legacy, que ofrece: «30 restaurantes «52 establecimientos de compra/venta al por menor «Residencias de estilo urbano «2 gimnasios
- Acceso controlado
- Centro de conferencias
- Gimnasio
- Estación de carga de coches
- Lista para usar
- Aire acondicionado
DATOS DEL INMUEBLE
SELECCIONAR INQUILINOS
- Cain Watters & Associates PLLC
- Empresa que brinda educación financiera y servicios integrales a la industria dental.
- Cyber Watch Systems
- Empresa de consultoría que brinda servicios de tecnología y protección de datos.
- eSolutions
- Tecnología líder en el mercado que simplifica y unifica los pagos de atención médica en los EE. UU.
- JP & Associates REALTORS
- Agencia nacional de corretaje residencial de propiedad independiente con sede en Plano, TX desde 2011.
- Mondics Insurance Group, Inc.
- Agencia de propiedad independiente que se enfoca en seguros comerciales, de transporte y de bienes raíces.
- Peeples & Kohler, P.C.
- Bufete de abogados que se especializa en planes de beneficios, pensiones y participación en las ganancias en Frisco, TX, desde 1976.
- Quilling, Selander, Lownds, Winslett & Moser, P.c.
- Bufete de abogados de 60 abogados que cubren una amplia gama de áreas de práctica.
- Robert Half
- Firma global de personal especializada establecida en 1948 y con sede en Menlo Park, California.
- Robins & Morton Group
- Empresa de construcción privada que trabaja en hospitales, hostelería y otros trabajos comerciales.
- Western Digital
- Proveedor de soluciones de tecnología de datos e información con operaciones en todo el mundo.
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| East Hampton Sandwich Co | Bocadillos | $$ | 15 min. a pie |
| Samui Thai Restaurant | Tailandés | $$ | 15 min. a pie |
| Mexican Sugar | Mexicano | $$ | 16 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Kilwins | Dulces/frutos secos | 11 min. a pie |
| Francesca's Collections | Ropa para mujer | 12 min. a pie |
ACERCA DE AUTOPISTA UPPER TOLLWAY Y WEST PLANO
Upper Tollway/West Plano has emerged as a target for companies choosing to relocate to or expand their presence in North Texas. Plenty of land and easy highway access have transformed the open landscape into a bustling suburban-office center to the north. J.P. Morgan, Toyota, and Liberty Mutual are some of the largest new entrants, while Frito Lay and Ericsson are existing well-known companies. High-profile corporate moves to Upper Tollway/West Plano have brought more high-income households and, in turn, a variety of shopping, dining, and entertainment options. Open-air, mixed-use centers have sprouted in the area as well. Newer developments feature ground-floor retail and office space. Overall, these concepts provide a dense, urban feel within a suburban location.
The Upper Tollway/West Plano area is bisected by the Dallas North Tollway and includes a section of 121 to the north and George Bush Tollway to the south, all heavily traveled arteries connecting thousands of residents between Plano, Frisco, Addison, and Carrollton.
Construction here has been booming. Developers are adding amenity-rich office space, in part, to attract highly skilled talent. Demand for space remains healthy for high-quality spaces near retail and residential options. Rental rates have appreciating faster than the metro norm and rival rent levels from other premier office areas such as uptown Dallas and Preston Center.
EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER
Dennis Barnes, Executive Vice President
Como especialista en arrendamientos de agencias, Dennis ha liderado anualmente la comunidad de corretaje local en cuanto al número de transacciones de arrendamiento realizadas. Durante 2020/2021, dirigió equipos que realizaron 111 transacciones de arrendamiento por un total de 1,06 millones de pies cuadrados, que oscilaron entre 1.834 y 403.200 pies cuadrados (tanto en propiedades de oficinas suburbanas como urbanas). Estas transacciones de arrendamiento representaron una contraprestación combinada de 551 millones de dólares y la venta de un edificio de oficinas de 110 000 pies cuadrados por 21 millones de dólares.
Jackie Fraker Marshall, Senior Vice President
Anteriormente, Jackie trabajó en la oficina de CBRE en la ciudad de Nueva York, donde formó parte de uno de los principales equipos de agencias de oficinas de la ciudad, representando a grupos de propiedad institucional como TIAA-CREF, Principal Real Estate Investors, Oxford Properties, Rockwood Capital y Columbia Property Trust en el arrendamiento de activos de alto perfil en el centro de Manhattan.
Alexandra Cullins, Senior Vice President
Antes de unirse a CBRE en 2015, Alexandra pasó más de dos años trabajando como asociada de arrendamiento para Cassidy Turley, donde alquiló productos de oficina de clase A y B, ayudó a preparar nuevas presentaciones comerciales y organizó y presentó estudios de mercado.
ACERCA DEL PROPIETARIO
ACERCA DEL ARQUITECTO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE GFF ARCHITECTS
Elaborado por
Legacy Town Center II | 6900 N Dallas Pky
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